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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Branco é de R$ 4.973/m², apurada em 133 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Rio Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Branco com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.277 | R$ 285.000 | +61,7% | 1º de 15 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.848 | R$ 315.000 | -4,0% | 12º de 21 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.189 | R$ 440.000 | -6,3% | 10º de 14 | – | n=55 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.783 | R$ 600.000 | -18,7% | 9º de 12 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.337 | R$ 1.030.000 | -25,1% | 8º de 9 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Branco
O bairro Rio Branco fica a cerca de 1,2 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Rosa, Centro, Pátria Nova e Ideal. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Branco aparece com 133 apartamentos, 39 casas, 34 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 4.014 moradores, o 20º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,02 km²: são 3.919 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Branco
Onde fica o bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo?
O bairro Rio Branco fica a cerca de 1,2 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Rosa, Centro, Pátria Nova e Ideal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Branco aparece com 133 apartamentos, 39 casas, 34 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 4.014 moradores, o 20º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,02 km²: são 3.919 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.973/m², casas R$ 3.716/m², terrenos R$ 1.142/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Branco é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.973/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
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