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Quanto custa o metro quadrado no bairro União, em Estância Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro União é de R$ 4.474/m², apurada em 10 anúncios, 31,2% abaixo da mediana de Estância Velha (R$ 6.502/m²).
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O preço do m² no União, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o União com o resto de Estância Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.474 | R$ 265.000 | -5,3% | 2º de 2 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no União enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro União
O bairro União fica a cerca de 1,1 km do centro de Estância Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Sol Nascente, Encosta do Sol e Bela Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o União aparece com 72 casas, 18 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o União tem 5.022 moradores, o 4º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 2,14 km²: são 2.347 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o União
Onde fica o bairro União, em Estância Velha?
O bairro União fica a cerca de 1,1 km do centro de Estância Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro, Sol Nascente, Encosta do Sol e Bela Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro União, em Estância Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o União aparece com 72 casas, 18 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro União, em Estância Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o União tem 5.022 moradores, o 4º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 2,14 km²: são 2.347 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro União, em Estância Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.474/m², casas R$ 4.521/m², terrenos R$ 957/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O União é mais caro que a média de Estância Velha?
Não: apartamentos a R$ 4.474/m², 31,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.502/m²), em setembro/2026.
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