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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Encosta do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Encosta do Sol
O bairro Encosta do Sol fica a cerca de 2,2 km do centro de Estância Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Encosta do Sol Horizon, Lago Azul, União e Bela Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Boa Saúde, em Novo Hamburgo (1,3 km em linha reta), Petrópolis, em Novo Hamburgo (2,4 km em linha reta), Primavera, em Novo Hamburgo (3,7 km em linha reta) e Ideal, em Novo Hamburgo (5,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Encosta do Sol aparece com 129 casas, 57 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Encosta do Sol ficou estável em relação à rodada anterior (135 para 132 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encosta do Sol tem 3.573 moradores, o 6º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 1,79 km²: são 1.994 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Encosta do Sol em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Estância Velha é de R$ 6.508/m², apurada em 117 anúncios. Veja o ranking completo de Estância Velha.
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Perguntas frequentes sobre o Encosta do Sol
Onde fica o bairro Encosta do Sol, em Estância Velha?
O bairro Encosta do Sol fica a cerca de 2,2 km do centro de Estância Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Encosta do Sol Horizon, Lago Azul, União e Bela Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Boa Saúde, em Novo Hamburgo (1,3 km em linha reta), Petrópolis, em Novo Hamburgo (2,4 km em linha reta), Primavera, em Novo Hamburgo (3,7 km em linha reta) e Ideal, em Novo Hamburgo (5,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Encosta do Sol, em Estância Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Encosta do Sol aparece com 129 casas, 57 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Encosta do Sol vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Encosta do Sol ficou estável em relação à rodada anterior (135 para 132 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Encosta do Sol, em Estância Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Encosta do Sol tem 3.573 moradores, o 6º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 1,79 km²: são 1.994 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Encosta do Sol, em Estância Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 5.707/m², terrenos R$ 1.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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