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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lago Azul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lago Azul
O bairro Lago Azul fica a cerca de 2,7 km do centro de Estância Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Encosta do Sol Horizon, Encosta do Sol, Bela Vista e Lira. Perto dele, em outra cidade, ficam Boa Saúde, em Novo Hamburgo (2,3 km em linha reta) e Petrópolis, em Novo Hamburgo (3,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Lago Azul aparece com 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Lago Azul encolheu 17,5% em relação à rodada anterior (57 para 47 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 5.547 moradores, o 3º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 2,02 km²: são 2.743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Lago Azul em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Estância Velha é de R$ 6.508/m², apurada em 117 anúncios. Veja o ranking completo de Estância Velha.
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Perguntas frequentes sobre o Lago Azul
Onde fica o bairro Lago Azul, em Estância Velha?
O bairro Lago Azul fica a cerca de 2,7 km do centro de Estância Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Encosta do Sol Horizon, Encosta do Sol, Bela Vista e Lira. Perto dele, em outra cidade, ficam Boa Saúde, em Novo Hamburgo (2,3 km em linha reta) e Petrópolis, em Novo Hamburgo (3,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lago Azul, em Estância Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lago Azul aparece com 42 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Lago Azul vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Lago Azul encolheu 17,5% em relação à rodada anterior (57 para 47 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Lago Azul, em Estância Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lago Azul tem 5.547 moradores, o 3º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Estância Velha, em 2,02 km²: são 2.743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lago Azul, em Estância Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 4.986/m², terrenos R$ 600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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