A Corrida dos Bairros › Novo Hamburgo › Primavera
Quanto custa o metro quadrado no bairro Primavera, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Primavera é de R$ 5.213/m², apurada em 35 anúncios, 3,3% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
🗺️ Ver Primavera no mapa de Novo Hamburgo
Casas
Apartamentos
Terrenos
O Primavera subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Primavera subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.207 → R$ 5.213/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Novo Hamburgo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.312 | n=25 · alta | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.207 | n=22 · alta | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.213 | n=35 · alta | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Primavera com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 330.000 · cidade +8,2% · 5º de 22 na faixa · n=29 · alta | R$ 5.393 | R$ 330.000 | +8,2% | 5º de 22 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Primavera? ⚖️ Comparar o Primavera com Novo Hamburgo🔔 Quer saber quando o preço do Primavera mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Primavera🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Primavera
O bairro Primavera fica a cerca de 2,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Ideal, Rincão e Pátria Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Sol Nascente, em Estância Velha (3,5 km em linha reta) e Encosta do Sol, em Estância Velha (3,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Primavera aparece com 91 casas, 64 terrenos, 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Primavera cresceu 56,0% em relação à rodada anterior (25 para 39 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 6.146 moradores, o 11º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 5,08 km²: são 1.209 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.207/m², +0,1%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Novo Hamburgo.
Perguntas frequentes sobre o Primavera
Onde fica o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
O bairro Primavera fica a cerca de 2,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Ideal, Rincão e Pátria Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Sol Nascente, em Estância Velha (3,5 km em linha reta) e Encosta do Sol, em Estância Velha (3,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Primavera aparece com 91 casas, 64 terrenos, 35 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Primavera vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Primavera cresceu 56,0% em relação à rodada anterior (25 para 39 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 6.146 moradores, o 11º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 5,08 km²: são 1.209 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.213/m², casas R$ 3.586/m², terrenos R$ 841/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Primavera é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 5.213/m², 3,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
O m² no Primavera subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Primavera subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.207 → R$ 5.213/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Novo Hamburgo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Lomba Grande · Rincão · Rondônia · Boa Vista.
⚖️ Comparar o Primavera com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Primavera? · Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo
📢 Corretor ou corretora em Novo Hamburgo? Este relatório do Primavera pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 4 vagas de parceiro em Novo Hamburgo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Novo Hamburgo
Alpes do Vale · Bairro Industrial · Boa Saúde · Boa Vista · Canudos · Centro · Guarani · Hamburgo Velho · Ideal · Industrial · Jardim Mauá · Liberdade · Lomba Grande · Mauá · Operário · Ouro Branco · Pátria Nova · Petrópolis · Primavera · Rincão · Rio Branco · Rondônia · Roselândia · Santo Afonso · São Jorge · São José · Vila Nova · Vila Rosa
← Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo · 🏠 Os corredores de Novo Hamburgo: o avatar de cada bairro