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Quanto custa o metro quadrado no bairro Primavera, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Primavera é de R$ 5.312/m², apurada em 25 anúncios, 0,6% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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O preço do m² no Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Primavera com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.426 | R$ 330.000 | +7,4% | 6º de 21 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Primavera
O bairro Primavera fica a cerca de 2,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Ideal, Rincão e Pátria Nova. Nos anúncios de setembro/2026, o Primavera aparece com 87 casas, 63 terrenos, 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 315.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 6.146 moradores, o 11º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 5,08 km²: são 1.209 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Primavera
Onde fica o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
O bairro Primavera fica a cerca de 2,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Ideal, Rincão e Pátria Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Primavera aparece com 87 casas, 63 terrenos, 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 315.000.
Quantos moradores tem o bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 6.146 moradores, o 11º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 5,08 km²: são 1.209 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Primavera, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.312/m², casas R$ 3.690/m², terrenos R$ 837/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Primavera é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 5.312/m², 0,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
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