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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rincão, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rincão é de R$ 5.284/m², apurada em 23 anúncios, 1,1% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Rincão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rincão com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.180 | R$ 320.000 | +2,6% | 8º de 21 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.218 | R$ 485.000 | +12,3% | 4º de 14 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 5.600 | R$ 630.000 | -4,8% | 7º de 12 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rincão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rincão
O bairro Rincão fica a cerca de 2,4 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, Operário, Vila Rosa e Rio Branco. Nos anúncios de setembro/2026, o Rincão aparece com 68 casas, 29 terrenos, 23 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 445.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rincão tem 5.019 moradores, o 16º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,46 km²: são 3.442 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rincão
Onde fica o bairro Rincão, em Novo Hamburgo?
O bairro Rincão fica a cerca de 2,4 km do centro de Novo Hamburgo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Petrópolis, Operário, Vila Rosa e Rio Branco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rincão, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rincão aparece com 68 casas, 29 terrenos, 23 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 445.000.
Quantos moradores tem o bairro Rincão, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rincão tem 5.019 moradores, o 16º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,46 km²: são 3.442 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rincão, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.284/m², casas R$ 3.726/m², terrenos R$ 731/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rincão é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 5.284/m², 1,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
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