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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rondônia é de R$ 4.825/m², apurada em 107 anúncios, 9,7% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Rondônia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rondônia com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.816 | R$ 215.000 | -5,9% | 9º de 15 | – | n=28 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.035 | R$ 300.000 | -0,3% | 10º de 21 | – | n=56 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.402 | R$ 380.000 | -20,5% | 13º de 14 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.842 | R$ 480.000 | -34,7% | 12º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rondônia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rondônia
O bairro Rondônia fica a cerca de 2,7 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ouro Branco, Industrial, Pátria Nova e Boa Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Rondônia aparece com 135 casas, 107 apartamentos, 89 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 285.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rondônia tem 11.456 moradores, o 4º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,10 km²: são 3.698 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rondônia, a mediana é de R$ 28,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Rondônia para alugar tem rendimento bruto de 7,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rondônia
Onde fica o bairro Rondônia, em Novo Hamburgo?
O bairro Rondônia fica a cerca de 2,7 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ouro Branco, Industrial, Pátria Nova e Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rondônia, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rondônia aparece com 135 casas, 107 apartamentos, 89 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 285.000.
Quantos moradores tem o bairro Rondônia, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rondônia tem 11.456 moradores, o 4º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,10 km²: são 3.698 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.825/m², casas R$ 4.722/m², terrenos R$ 625/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rondônia é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.825/m², 9,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rondônia?
Mediana de R$ 28,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rondônia?
Rendimento bruto de 7,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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