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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Imigrante Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Imigrante Sul
O bairro Imigrante Sul fica a cerca de 2,5 km do centro de Campo Bom, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Celeste, Ipiranga, Genuíno Sampaio e Imigrante. Perto dele, em outra cidade, ficam Canudos, em Novo Hamburgo (1,4 km em linha reta), São Jorge, em Novo Hamburgo (2,0 km em linha reta), Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo (2,9 km em linha reta) e Centro, em Novo Hamburgo (4,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Imigrante Sul aparece com 25 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Imigrante Sul encolheu 7,4% em relação à rodada anterior (27 para 25 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Imigrante Sul moram cerca de 5.100 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Imigrante Sul em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Campo Bom é de R$ 5.716/m², apurada em 318 anúncios. Veja o ranking completo de Campo Bom.
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Perguntas frequentes sobre o Imigrante Sul
Onde fica o bairro Imigrante Sul, em Campo Bom?
O bairro Imigrante Sul fica a cerca de 2,5 km do centro de Campo Bom, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Celeste, Ipiranga, Genuíno Sampaio e Imigrante. Perto dele, em outra cidade, ficam Canudos, em Novo Hamburgo (1,4 km em linha reta), São Jorge, em Novo Hamburgo (2,0 km em linha reta), Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo (2,9 km em linha reta) e Centro, em Novo Hamburgo (4,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Imigrante Sul, em Campo Bom?
Nos anúncios de novembro/2026, o Imigrante Sul aparece com 25 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Imigrante Sul vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Imigrante Sul encolheu 7,4% em relação à rodada anterior (27 para 25 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Imigrante Sul, em Campo Bom?
Num raio de 1 km do centro do Imigrante Sul moram cerca de 5.100 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Imigrante Sul, em Campo Bom?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 4.355/m², terrenos R$ 501/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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