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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paulista, em Campo Bom? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paulista é de R$ 5.173/m², apurada em 9 anúncios, 9,5% abaixo da mediana de Campo Bom (R$ 5.716/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Paulista subiu ou caiu?
O Paulista tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.173 | n=9 · baixa | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.173 | n=9 · baixa | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paulista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paulista com o resto de Campo Bom dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -16,4% · 6º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.545 | R$ 250.000 | -16,4% | 6º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paulista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paulista
O bairro Paulista fica a cerca de 1,1 km do centro de Campo Bom, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lucia, Metzler, Centro e Jardim do Sol. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (4,3 km em linha reta) e Canudos, em Novo Hamburgo (4,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Paulista aparece com 53 casas, 25 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 270.000. O estoque de casas à venda no Paulista ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 54 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Paulista moram cerca de 10.000 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Paulista e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.173/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Paulista
Onde fica o bairro Paulista, em Campo Bom?
O bairro Paulista fica a cerca de 1,1 km do centro de Campo Bom, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lucia, Metzler, Centro e Jardim do Sol. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (4,3 km em linha reta) e Canudos, em Novo Hamburgo (4,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paulista, em Campo Bom?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paulista aparece com 53 casas, 25 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 270.000.
Os imóveis do bairro Paulista vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Paulista ficou estável em relação à rodada anterior (54 para 54 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Paulista, em Campo Bom?
Num raio de 1 km do centro do Paulista moram cerca de 10.000 pessoas, em 4.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Paulista, em Campo Bom?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.173/m², casas R$ 3.629/m², terrenos R$ 585/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paulista é mais caro que a média de Campo Bom?
Não: apartamentos a R$ 5.173/m², 9,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.716/m²), em novembro/2026.
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