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Quanto custa o metro quadrado no bairro Metzler, em Campo Bom? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Metzler é de R$ 6.109/m², apurada em 8 anúncios, 6,9% acima da mediana de Campo Bom (R$ 5.716/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Metzler subiu ou caiu?
O Metzler tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 6.109 | n=8 · baixa | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.109 | n=8 · baixa | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Metzler enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Metzler
O bairro Metzler fica a cerca de 1,3 km do centro de Campo Bom, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Firenze, Paulista, Solar do Campo e Genuíno Sampaio. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (3,3 km em linha reta) e Canudos, em Novo Hamburgo (3,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Metzler aparece com 70 casas, 20 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 455.000. O estoque de casas à venda no Metzler cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (67 para 70 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Metzler moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Metzler e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.109/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Metzler
Onde fica o bairro Metzler, em Campo Bom?
O bairro Metzler fica a cerca de 1,3 km do centro de Campo Bom, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Firenze, Paulista, Solar do Campo e Genuíno Sampaio. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (3,3 km em linha reta) e Canudos, em Novo Hamburgo (3,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Metzler, em Campo Bom?
Nos anúncios de novembro/2026, o Metzler aparece com 70 casas, 20 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 455.000.
Os imóveis do bairro Metzler vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Metzler cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (67 para 70 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Metzler, em Campo Bom?
Num raio de 1 km do centro do Metzler moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Metzler, em Campo Bom?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.109/m², casas R$ 5.461/m², terrenos R$ 741/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Metzler é mais caro que a média de Campo Bom?
Sim: apartamentos a R$ 6.109/m², 6,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.716/m²), em novembro/2026.
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