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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Imigrante enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Imigrante
O bairro Imigrante fica a cerca de 2,9 km do centro de Campo Bom, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Imigrante Norte, Ipiranga, Imigrante Sul e Genuíno Sampaio. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (1,2 km em linha reta), Canudos, em Novo Hamburgo (2,4 km em linha reta), Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo (2,9 km em linha reta) e Vila Nova, em Novo Hamburgo (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Imigrante aparece com 57 casas, 44 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Imigrante encolheu 12,8% em relação à rodada anterior (78 para 68 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Imigrante moram cerca de 6.600 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Imigrante em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Campo Bom é de R$ 5.716/m², apurada em 318 anúncios. Veja o ranking completo de Campo Bom.
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Perguntas frequentes sobre o Imigrante
Onde fica o bairro Imigrante, em Campo Bom?
O bairro Imigrante fica a cerca de 2,9 km do centro de Campo Bom, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Imigrante Norte, Ipiranga, Imigrante Sul e Genuíno Sampaio. Perto dele, em outra cidade, ficam São Jorge, em Novo Hamburgo (1,2 km em linha reta), Canudos, em Novo Hamburgo (2,4 km em linha reta), Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo (2,9 km em linha reta) e Vila Nova, em Novo Hamburgo (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Imigrante, em Campo Bom?
Nos anúncios de novembro/2026, o Imigrante aparece com 57 casas, 44 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Imigrante vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Imigrante encolheu 12,8% em relação à rodada anterior (78 para 68 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Imigrante, em Campo Bom?
Num raio de 1 km do centro do Imigrante moram cerca de 6.600 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Imigrante, em Campo Bom?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 3.696/m², terrenos R$ 613/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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