A Corrida dos Bairros › Novo Hamburgo › Canudos
Quanto custa o metro quadrado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canudos é de R$ 4.444/m², apurada em 105 anúncios, 17,5% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
🗺️ Ver Canudos no mapa de Novo Hamburgo
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Canudos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canudos ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.444/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Novo Hamburgo (16º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.533 | n=102 · alta | 16º | R$ 22,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.444 | n=105 · alta | 16º | R$ 21,7 |
| novembro/2026 | R$ 4.444 | n=105 · alta | 20º | R$ 25,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Canudos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canudos com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -13,2% · 14º de 15 na faixa · rende 7,23% · n=64 · alta | R$ 4.566 | R$ 195.000 | -13,2% | 14º de 15 | 7,23% | n=64 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -15,6% · 19º de 22 na faixa · rende 7,25% · n=26 · alta | R$ 4.204 | R$ 245.000 | -15,6% | 19º de 22 | 7,25% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -22,0% · 15º de 15 na faixa · n=10 · média | R$ 4.364 | R$ 400.000 | -22,0% | 15º de 15 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -23,6% · 13º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.535 | R$ 480.000 | -23,6% | 13º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Canudos? ⚖️ Comparar o Canudos com Novo Hamburgo🔔 Quer saber quando o preço do Canudos mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Canudos🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canudos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canudos
O bairro Canudos fica a cerca de 3,2 km do centro de Novo Hamburgo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mauá, Hamburgo Velho, São Jorge e Boa Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (1,4 km em linha reta), Celeste, em Campo Bom (2,1 km em linha reta), Imigrante, em Campo Bom (2,4 km em linha reta) e Imigrante Norte, em Campo Bom (2,4 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Canudos aparece com 179 casas, 108 terrenos, 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de apartamentos à venda no Canudos cresceu 15,5% em relação à rodada anterior (110 para 127 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canudos tem 56.453 moradores, o mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 14,92 km²: são 3.782 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.444/m², +0,0%. Para alugar no bairro Canudos, a mediana é de R$ 25,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Canudos para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Novo Hamburgo.
Perguntas frequentes sobre o Canudos
Onde fica o bairro Canudos, em Novo Hamburgo?
O bairro Canudos fica a cerca de 3,2 km do centro de Novo Hamburgo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mauá, Hamburgo Velho, São Jorge e Boa Vista. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (1,4 km em linha reta), Celeste, em Campo Bom (2,1 km em linha reta), Imigrante, em Campo Bom (2,4 km em linha reta) e Imigrante Norte, em Campo Bom (2,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canudos, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Canudos aparece com 179 casas, 108 terrenos, 105 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Canudos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Canudos cresceu 15,5% em relação à rodada anterior (110 para 127 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Canudos, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canudos tem 56.453 moradores, o mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 14,92 km²: são 3.782 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canudos, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.444/m², casas R$ 3.833/m², terrenos R$ 734/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canudos é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.444/m², 17,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Canudos?
Mediana de R$ 25,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Canudos?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Canudos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canudos ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.444 → R$ 4.444/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Novo Hamburgo (16º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: São Jorge · Liberdade · Santo Afonso · Bairro Industrial.
⚖️ Comparar o Canudos com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Canudos? · Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo
📢 Corretor ou corretora em Novo Hamburgo? Este relatório do Canudos pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 4 vagas de parceiro em Novo Hamburgo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Novo Hamburgo
Alpes do Vale · Bairro Industrial · Boa Saúde · Boa Vista · Canudos · Centro · Guarani · Hamburgo Velho · Ideal · Industrial · Jardim Mauá · Liberdade · Lomba Grande · Mauá · Operário · Ouro Branco · Pátria Nova · Petrópolis · Primavera · Rincão · Rio Branco · Rondônia · Roselândia · Santo Afonso · São Jorge · São José · Vila Nova · Vila Rosa
← Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo · 🏠 Os corredores de Novo Hamburgo: o avatar de cada bairro