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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Mauá, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Mauá é de R$ 6.644/m², apurada em 51 anúncios, 23,3% acima da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Mauá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Mauá subiu +2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.491 → R$ 6.644/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Novo Hamburgo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.644 | n=49 · alta | 2º | R$ 32,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.491 | n=51 · alta | 2º | R$ 32,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.644 | n=51 · alta | 2º | R$ 38,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Mauá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Mauá com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +25,7% · 2º de 22 na faixa · n=12 · média | R$ 6.263 | R$ 360.000 | +25,7% | 2º de 22 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -1,8% · 9º de 15 na faixa · n=18 · média | R$ 5.490 | R$ 440.000 | -1,8% | 9º de 15 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.205.000 · cidade +117,8% · 2º de 9 na faixa · n=15 · média | R$ 12.606 | R$ 2.205.000 | +117,8% | 2º de 9 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Mauá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Mauá
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Mauá aparece com 114 casas, 64 terrenos, 51 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 470.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Mauá cresceu 7,3% em relação à rodada anterior (55 para 59 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.491/m², +2,4%. Para alugar no bairro Jardim Mauá, a mediana é de R$ 38,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Jardim Mauá para alugar tem rendimento bruto de 6,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Mauá
Como é o bairro Jardim Mauá, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Mauá aparece com 114 casas, 64 terrenos, 51 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 470.000.
Os imóveis do bairro Jardim Mauá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Mauá cresceu 7,3% em relação à rodada anterior (55 para 59 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Mauá, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.644/m², casas R$ 4.931/m², terrenos R$ 965/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Mauá é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Sim: apartamentos a R$ 6.644/m², 23,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Mauá?
Mediana de R$ 38,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Mauá?
Rendimento bruto de 6,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Mauá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Mauá subiu +2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.491 → R$ 6.644/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Novo Hamburgo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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