A Corrida dos Bairros › Novo Hamburgo › Vila Rosa
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Rosa é de R$ 6.092/m², apurada em 132 anúncios, 14,0% acima da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
🗺️ Ver Vila Rosa no mapa de Novo Hamburgo
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Vila Rosa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Rosa com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.417 | R$ 290.000 | +25,4% | 5º de 15 | – | n=18 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.961 | R$ 295.000 | -1,8% | 11º de 21 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.429 | R$ 570.000 | +16,2% | 3º de 14 | – | n=39 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.542 | R$ 825.000 | +11,2% | 3º de 12 | – | n=34 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.080 | R$ 930.000 | -12,3% | 6º de 9 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Rosa? ⚖️ Comparar o Vila Rosa com Novo Hamburgo🔔 Quer saber quando o preço do Vila Rosa mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Rosa🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Rosa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Rosa
O bairro Vila Rosa fica a cerca de 1,0 km do centro de Novo Hamburgo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Operário, Centro e Guarani. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Rosa aparece com 132 apartamentos, 20 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 600.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Rosa tem 3.027 moradores, o 23º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,33 km²: são 9.167 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Rosa, a mediana é de R$ 29,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Vila Rosa para alugar tem rendimento bruto de 5,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Novo Hamburgo.
Perguntas frequentes sobre o Vila Rosa
Onde fica o bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo?
O bairro Vila Rosa fica a cerca de 1,0 km do centro de Novo Hamburgo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Operário, Centro e Guarani. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Rosa aparece com 132 apartamentos, 20 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 600.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Rosa tem 3.027 moradores, o 23º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,33 km²: são 9.167 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.092/m², casas R$ 5.492/m², terrenos R$ 1.310/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Rosa é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Sim: apartamentos a R$ 6.092/m², 14,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Rosa?
Mediana de R$ 29,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Rosa?
Rendimento bruto de 5,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Guarani · Centro · Vila Nova · Pátria Nova.
⚖️ Comparar o Vila Rosa com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Rosa? · Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo
📢 Corretor ou corretora em Novo Hamburgo? Este relatório do Vila Rosa pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 4 vagas de parceiro em Novo Hamburgo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Novo Hamburgo
Alpes do Vale · Bairro Industrial · Boa Saúde · Boa Vista · Canudos · Centro · Guarani · Hamburgo Velho · Ideal · Industrial · Jardim Mauá · Liberdade · Lomba Grande · Mauá · Operário · Ouro Branco · Pátria Nova · Petrópolis · Primavera · Rincão · Rio Branco · Rondônia · Roselândia · Santo Afonso · São Jorge · São José · Vila Nova · Vila Rosa
← Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo · 🏠 Os corredores de Novo Hamburgo: o avatar de cada bairro