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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 4.483/m², apurada em 23 anúncios, 16,8% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
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O São Jorge subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.360 → R$ 4.483/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Novo Hamburgo (19º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.434 | n=23 · alta | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.360 | n=26 · alta | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.483 | n=23 · alta | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 245.000 · cidade +0,1% · 9º de 15 na faixa · n=12 · média | R$ 5.269 | R$ 245.000 | +0,1% | 9º de 15 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -23,9% · 22º de 22 na faixa · n=10 · média | R$ 3.794 | R$ 230.000 | -23,9% | 22º de 22 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 3,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José, Vila Nova, Hamburgo Velho e Canudos. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante, em Campo Bom (1,2 km em linha reta), Imigrante Norte, em Campo Bom (1,2 km em linha reta), Imigrante Sul, em Campo Bom (2,0 km em linha reta) e Genuíno Sampaio, em Campo Bom (2,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 46 casas, 27 terrenos, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 235.000. O estoque de apartamentos à venda no São Jorge encolheu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 25 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 9.802 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,86 km²: são 2.540 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.360/m², +2,8%.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
O bairro São Jorge fica a cerca de 3,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José, Vila Nova, Hamburgo Velho e Canudos. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante, em Campo Bom (1,2 km em linha reta), Imigrante Norte, em Campo Bom (1,2 km em linha reta), Imigrante Sul, em Campo Bom (2,0 km em linha reta) e Genuíno Sampaio, em Campo Bom (2,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 46 casas, 27 terrenos, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 235.000.
Os imóveis do bairro São Jorge vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Jorge encolheu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 25 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 9.802 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,86 km²: são 2.540 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.483/m², casas R$ 3.994/m², terrenos R$ 530/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.483/m², 16,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
O m² no São Jorge subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.360 → R$ 4.483/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Novo Hamburgo (19º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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