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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 4.434/m², apurada em 23 anúncios, 17,0% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.106 | R$ 240.000 | -0,3% | 7º de 15 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.952 | R$ 235.000 | -21,8% | 20º de 21 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 3,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José, Vila Nova, Hamburgo Velho e Canudos. Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 35 casas, 23 apartamentos, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 235.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 9.802 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,86 km²: são 2.540 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
O bairro São Jorge fica a cerca de 3,6 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São José, Vila Nova, Hamburgo Velho e Canudos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 35 casas, 23 apartamentos, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 235.000.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 9.802 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 3,86 km²: são 2.540 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.434/m², casas R$ 4.388/m², terrenos R$ 531/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.434/m², 17,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
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