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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Genuíno Sampaio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Genuíno Sampaio
O bairro Genuíno Sampaio fica a cerca de 1,6 km do centro de Campo Bom, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ipiranga, Celeste, Imigrante Sul e Metzler. Perto dele, em outra cidade, ficam Canudos, em Novo Hamburgo (2,5 km em linha reta) e São Jorge, em Novo Hamburgo (2,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Genuíno Sampaio aparece com 28 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no Genuíno Sampaio encolheu 3,3% em relação à rodada anterior (30 para 29 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Genuíno Sampaio moram cerca de 9.900 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Genuíno Sampaio em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Campo Bom é de R$ 5.716/m², apurada em 318 anúncios. Veja o ranking completo de Campo Bom.
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Perguntas frequentes sobre o Genuíno Sampaio
Onde fica o bairro Genuíno Sampaio, em Campo Bom?
O bairro Genuíno Sampaio fica a cerca de 1,6 km do centro de Campo Bom, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Ipiranga, Celeste, Imigrante Sul e Metzler. Perto dele, em outra cidade, ficam Canudos, em Novo Hamburgo (2,5 km em linha reta) e São Jorge, em Novo Hamburgo (2,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Genuíno Sampaio, em Campo Bom?
Nos anúncios de novembro/2026, o Genuíno Sampaio aparece com 28 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro Genuíno Sampaio vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Genuíno Sampaio encolheu 3,3% em relação à rodada anterior (30 para 29 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Genuíno Sampaio, em Campo Bom?
Num raio de 1 km do centro do Genuíno Sampaio moram cerca de 9.900 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Campo Bom no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Genuíno Sampaio, em Campo Bom?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 4.673/m², terrenos R$ 906/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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