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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mucuripe, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mucuripe é de R$ 13.492/m², apurada em 149 anúncios, 75,7% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Mucuripe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mucuripe com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 18.179 | R$ 735.000 | +184,0% | 1º de 47 | 6,11% | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 13.363 | R$ 785.000 | +83,6% | 3º de 56 | 5,72% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 10.390 | R$ 900.000 | +24,8% | 6º de 43 | 5,49% | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.271 | R$ 1.250.000 | +44,1% | 7º de 31 | 4,40% | n=10 · média |
| acima de 150 m² | R$ 15.047 | R$ 4.500.000 | +47,0% | 1º de 20 | – | n=72 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mucuripe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mucuripe
O bairro Mucuripe fica a cerca de 4,7 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Varjota, Vicente Pinzon, Meireles e Papicu. Nos anúncios de setembro/2026, o Mucuripe aparece com 149 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 1.400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mucuripe tem 13.775 moradores, o 68º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,88 km²: são 15.731 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Mucuripe, a mediana é de R$ 57,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Mucuripe para alugar tem rendimento bruto de 5,15% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mucuripe
Onde fica o bairro Mucuripe, em Fortaleza?
O bairro Mucuripe fica a cerca de 4,7 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Varjota, Vicente Pinzon, Meireles e Papicu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mucuripe, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mucuripe aparece com 149 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 1.400.000.
Quantos moradores tem o bairro Mucuripe, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mucuripe tem 13.775 moradores, o 68º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,88 km²: são 15.731 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mucuripe, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.492/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mucuripe é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 13.492/m², 75,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mucuripe?
Mediana de R$ 57,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mucuripe?
Rendimento bruto de 5,15% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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