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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tauape, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tauape é de R$ 3.692/m², apurada em 20 anúncios, 48,7% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Tauape subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tauape subiu +4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.544 → R$ 3.692/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Fortaleza (74º → 81º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.763 | n=15 · média | 77º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.544 | n=20 · alta | 74º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.692 | n=20 · alta | 81º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tauape, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tauape com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -47,6% · 61º de 65 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.667 | R$ 220.000 | -47,6% | 61º de 65 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -52,9% · 39º de 51 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.592 | R$ 305.000 | -52,9% | 39º de 51 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -41,3% · 30º de 37 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.717 | R$ 420.000 | -41,3% | 30º de 37 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tauape enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tauape
O bairro Tauape fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São João do Tauape, Dionisio Torres, Salinas e Joaquim Távora. Nos anúncios de novembro/2026, o Tauape aparece com 20 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 335.000. Num raio de 1 km do centro do Tauape moram cerca de 31.400 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tauape não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 10.700 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.544/m², +4,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Tauape
Onde fica o bairro Tauape, em Fortaleza?
O bairro Tauape fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São João do Tauape, Dionisio Torres, Salinas e Joaquim Távora. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tauape, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tauape aparece com 20 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 93 m² e sai por R$ 335.000.
Quantas pessoas moram na região do Tauape, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Tauape moram cerca de 31.400 pessoas, em 11.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tauape não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 10.700 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Tauape, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.692/m², casas R$ 3.613/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tauape é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.692/m², 48,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
O m² no Tauape subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tauape subiu +4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.544 → R$ 3.692/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Fortaleza (74º → 81º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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