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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade dos Funcionários, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade dos Funcionários é de R$ 3.574/m², apurada em 39 anúncios, 53,4% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
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Terrenos
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O preço do m² no Cidade dos Funcionários, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade dos Funcionários com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.420 | R$ 160.000 | -46,6% | 46º de 47 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.544 | R$ 375.000 | -23,8% | 36º de 56 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.214 | R$ 255.000 | -61,4% | 37º de 43 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade dos Funcionários enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade dos Funcionários
O bairro Cidade dos Funcionários fica a cerca de 8,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Parque Iracema, Parque Del Sol e Parque Manibura. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade dos Funcionários aparece com 100 casas, 39 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 265.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade dos Funcionários tem 15.486 moradores, o 61º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,80 km²: são 5.538 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cidade dos Funcionários, a mediana é de R$ 19,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Cidade dos Funcionários para alugar tem rendimento bruto de 6,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade dos Funcionários
Onde fica o bairro Cidade dos Funcionários, em Fortaleza?
O bairro Cidade dos Funcionários fica a cerca de 8,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lago Jacarey, Parque Iracema, Parque Del Sol e Parque Manibura. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade dos Funcionários, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade dos Funcionários aparece com 100 casas, 39 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 265.000.
Quantos moradores tem o bairro Cidade dos Funcionários, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade dos Funcionários tem 15.486 moradores, o 61º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,80 km²: são 5.538 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade dos Funcionários, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.574/m², casas R$ 3.858/m², terrenos R$ 1.596/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade dos Funcionários é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.574/m², 53,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade dos Funcionários?
Mediana de R$ 19,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade dos Funcionários?
Rendimento bruto de 6,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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