A Corrida dos Bairros › Eusébio › Coaçu
Quanto custa o metro quadrado no bairro Coaçu, em Eusébio? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coaçu é de R$ 5.299/m², apurada em 8 anúncios, 16,8% abaixo da mediana de Eusébio (R$ 6.367/m²).
🗺️ Ver Coaçu no mapa de Eusébio
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Coaçu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coaçu com o resto de Eusébio dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.122 | R$ 220.000 | -8,3% | 4º de 4 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Coaçu? ⚖️ Comparar o Coaçu com Eusébio🔔 Quer saber quando o preço do Coaçu mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Coaçu🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coaçu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coaçu
O bairro Coaçu fica a cerca de 5,2 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Mangabeira, Precabura, Guaribas e Amador. Nos anúncios de setembro/2026, o Coaçu aparece com 43 casas, 13 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 225.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coaçu tem 6.374 moradores, o 2º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 4,17 km²: são 1.529 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Coaçu e vê outro preço, conte para a redação.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Eusébio.
Perguntas frequentes sobre o Coaçu
Onde fica o bairro Coaçu, em Eusébio?
O bairro Coaçu fica a cerca de 5,2 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Mangabeira, Precabura, Guaribas e Amador. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coaçu, em Eusébio?
Nos anúncios de setembro/2026, o Coaçu aparece com 43 casas, 13 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 42 m² e sai por R$ 225.000.
Quantos moradores tem o bairro Coaçu, em Eusébio?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coaçu tem 6.374 moradores, o 2º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 4,17 km²: são 1.529 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coaçu, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.299/m², casas R$ 6.875/m², terrenos R$ 1.223/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coaçu é mais caro que a média de Eusébio?
Não: apartamentos a R$ 5.299/m², 16,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.367/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Eusébio · Coité · Amador · Centro.
⚖️ Comparar o Coaçu com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Coaçu? · Ranking completo do preço do m² em Eusébio
📢 Corretor ou corretora em Eusébio? Este relatório do Coaçu pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 4 vagas de parceiro em Eusébio, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Eusébio
Alphaville · Alphaville Ceará 1 · Alphaville Fortaleza · Amador · Autódromo · Bairro Cidade Alpha · Cararu · Centro · Cidade Alpha · Coaçu · Coité · Encantada · Eusébio · Guaribas · Jaboti · Jacundá · Lagoinha · Mangabeira · Olho d'Água · Parque Havaí · Pedra · Pires Façanha · Porto das Dunas · Precabura · Santo Antonio · Tamatanduba · Terras Alphaville Residencial 2 · Timbu · Urucunema · Vereda Tropical
← Ranking completo do preço do m² em Eusébio · 🏠 Os corredores de Eusébio: o avatar de cada bairro