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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guaribas, em Eusébio? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guaribas é de R$ 4.820/m², apurada em 6 anúncios, 23,4% abaixo da mediana de Eusébio (R$ 6.294/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Guaribas subiu ou caiu?
O Guaribas tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.800 | n=5 · baixa | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.800 | n=5 · baixa | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.820 | n=6 · baixa | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guaribas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guaribas
O bairro Guaribas fica a cerca de 1,7 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amador, Centro, Eusébio e Autódromo. Perto dele, em outra cidade, ficam São Bento, em Fortaleza (3,5 km em linha reta), Jacunda, em Aquiraz (3,6 km em linha reta), Coaçu, em Fortaleza (4,1 km em linha reta) e Paupina, em Fortaleza (4,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Guaribas aparece com 38 casas, 14 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de casas à venda no Guaribas ficou estável em relação à rodada anterior (40 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guaribas tem 4.452 moradores, o 7º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,33 km²: são 1.906 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Guaribas e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.800/m², +0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Guaribas
Onde fica o bairro Guaribas, em Eusébio?
O bairro Guaribas fica a cerca de 1,7 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amador, Centro, Eusébio e Autódromo. Perto dele, em outra cidade, ficam São Bento, em Fortaleza (3,5 km em linha reta), Jacunda, em Aquiraz (3,6 km em linha reta), Coaçu, em Fortaleza (4,1 km em linha reta) e Paupina, em Fortaleza (4,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guaribas, em Eusébio?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guaribas aparece com 38 casas, 14 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Guaribas vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Guaribas ficou estável em relação à rodada anterior (40 para 39 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Guaribas, em Eusébio?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guaribas tem 4.452 moradores, o 7º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,33 km²: são 1.906 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guaribas, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.820/m², casas R$ 4.932/m², terrenos R$ 1.128/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guaribas é mais caro que a média de Eusébio?
Não: apartamentos a R$ 4.820/m², 23,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.294/m²), em novembro/2026.
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