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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guaribas, em Eusébio? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guaribas é de R$ 4.800/m², apurada em 5 anúncios, 24,6% abaixo da mediana de Eusébio (R$ 6.367/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guaribas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guaribas
O bairro Guaribas fica a cerca de 1,7 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amador, Centro, Eusébio e Autódromo. Nos anúncios de setembro/2026, o Guaribas aparece com 39 casas, 14 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guaribas tem 4.452 moradores, o 7º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,33 km²: são 1.906 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Guaribas e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Guaribas
Onde fica o bairro Guaribas, em Eusébio?
O bairro Guaribas fica a cerca de 1,7 km do centro de Eusébio, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Amador, Centro, Eusébio e Autódromo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guaribas, em Eusébio?
Nos anúncios de setembro/2026, o Guaribas aparece com 39 casas, 14 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Guaribas, em Eusébio?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guaribas tem 4.452 moradores, o 7º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,33 km²: são 1.906 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guaribas, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.800/m², casas R$ 4.907/m², terrenos R$ 1.026/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guaribas é mais caro que a média de Eusébio?
Não: apartamentos a R$ 4.800/m², 24,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.367/m²), em setembro/2026.
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