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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tamatanduba, em Eusébio? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tamatanduba é de R$ 6.984/m², apurada em 24 anúncios, 11,0% acima da mediana de Eusébio (R$ 6.294/m²).
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O Tamatanduba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tamatanduba caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.027 → R$ 6.984/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Eusébio.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.129 | n=20 · alta | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.027 | n=21 · alta | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.984 | n=24 · alta | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tamatanduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tamatanduba com o resto de Eusébio dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade +5,1% · 2º de 4 na faixa · n=13 · média | R$ 5.851 | R$ 270.000 | +5,1% | 2º de 4 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +8,8% · 2º de 4 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.322 | R$ 750.000 | +8,8% | 2º de 4 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tamatanduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tamatanduba
Nos anúncios de novembro/2026, o Tamatanduba aparece com 49 casas, 24 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Tamatanduba ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tamatanduba tem 4.484 moradores, o 6º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 1,58 km²: são 2.833 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.027/m², -0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Tamatanduba
Como é o bairro Tamatanduba, em Eusébio?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tamatanduba aparece com 49 casas, 24 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Tamatanduba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tamatanduba ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tamatanduba, em Eusébio?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tamatanduba tem 4.484 moradores, o 6º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 1,58 km²: são 2.833 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tamatanduba, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.984/m², casas R$ 5.140/m², terrenos R$ 746/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tamatanduba é mais caro que a média de Eusébio?
Sim: apartamentos a R$ 6.984/m², 11,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.294/m²), em novembro/2026.
O m² no Tamatanduba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tamatanduba caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.027 → R$ 6.984/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Eusébio. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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