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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coité, em Eusébio? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coité é de R$ 6.905/m², apurada em 17 anúncios, 8,4% acima da mediana de Eusébio (R$ 6.367/m²).
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O preço do m² no Coité, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coité com o resto de Eusébio dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.034 | R$ 410.000 | +24,1% | 1º de 2 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.560 | R$ 545.000 | -21,2% | 4º de 4 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coité enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coité
Nos anúncios de setembro/2026, o Coité aparece com 105 casas, 29 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coité tem 3.605 moradores, o 9º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,89 km²: são 1.248 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Coité
Como é o bairro Coité, em Eusébio?
Nos anúncios de setembro/2026, o Coité aparece com 105 casas, 29 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Coité, em Eusébio?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coité tem 3.605 moradores, o 9º mais populoso entre os 23 bairros oficiais de Eusébio, em 2,89 km²: são 1.248 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coité, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.905/m², casas R$ 5.624/m², terrenos R$ 945/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coité é mais caro que a média de Eusébio?
Sim: apartamentos a R$ 6.905/m², 8,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.367/m²), em setembro/2026.
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