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Quanto custa o metro quadrado no bairro Eusébio, em Eusébio? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Eusébio é de R$ 7.094/m², apurada em 17 anúncios, 12,7% acima da mediana de Eusébio (R$ 6.294/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Eusébio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Eusébio ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.094 → R$ 7.094/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Eusébio.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.049 | n=19 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.094 | n=17 · média | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.094 | n=17 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Eusébio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Eusébio com o resto de Eusébio dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade +6,7% · 1º de 4 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.941 | R$ 280.000 | +6,7% | 1º de 4 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 740.000 · cidade +25,6% · 1º de 4 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.610 | R$ 740.000 | +25,6% | 1º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Eusébio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Eusébio
O bairro Eusébio fica a cerca de 1,2 km do centro de Eusébio, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Autódromo, Centro, Urucunema e Jaboti. Perto dele, em outra cidade, ficam Jacunda, em Aquiraz (3,8 km em linha reta), São Bento, em Fortaleza (4,6 km em linha reta) e Camará, em Aquiraz (7,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Eusébio aparece com 113 casas, 29 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 415.000. O estoque de casas à venda no Eusébio ficou estável em relação à rodada anterior (110 para 110 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Eusébio moram cerca de 2.600 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Eusébio não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Eusébio). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.094/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Eusébio
Onde fica o bairro Eusébio, em Eusébio?
O bairro Eusébio fica a cerca de 1,2 km do centro de Eusébio, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Autódromo, Centro, Urucunema e Jaboti. Perto dele, em outra cidade, ficam Jacunda, em Aquiraz (3,8 km em linha reta), São Bento, em Fortaleza (4,6 km em linha reta) e Camará, em Aquiraz (7,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Eusébio, em Eusébio?
Nos anúncios de novembro/2026, o Eusébio aparece com 113 casas, 29 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 415.000.
Os imóveis do bairro Eusébio vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Eusébio ficou estável em relação à rodada anterior (110 para 110 anúncios, contando só as 47 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Eusébio, em Eusébio?
Num raio de 1 km do centro do Eusébio moram cerca de 2.600 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Eusébio não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Eusébio). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Eusébio, em Eusébio?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.094/m², casas R$ 6.507/m², terrenos R$ 795/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Eusébio é mais caro que a média de Eusébio?
Sim: apartamentos a R$ 7.094/m², 12,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.294/m²), em novembro/2026.
O m² no Eusébio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Eusébio ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.094 → R$ 7.094/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Eusébio. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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