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Quanto custa o metro quadrado no bairro Varjota, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Varjota é de R$ 5.877/m², apurada em 63 anúncios, 23,4% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Varjota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Varjota com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 12.531 | R$ 720.000 | +72,2% | 6º de 56 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 11.152 | R$ 965.000 | +34,0% | 1º de 43 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.043 | R$ 620.000 | -21,6% | 21º de 31 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 2.964 | R$ 600.000 | -71,0% | 18º de 20 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Varjota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Varjota
O bairro Varjota fica a cerca de 4,6 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mucuripe, Papicu, Cocó e Meireles. Nos anúncios de setembro/2026, o Varjota aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 655.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Varjota tem 6.703 moradores, o 109º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,53 km²: são 12.598 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Varjota, a mediana é de R$ 41,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Varjota para alugar tem rendimento bruto de 8,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Varjota
Onde fica o bairro Varjota, em Fortaleza?
O bairro Varjota fica a cerca de 4,6 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mucuripe, Papicu, Cocó e Meireles. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Varjota, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Varjota aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 655.000.
Quantos moradores tem o bairro Varjota, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Varjota tem 6.703 moradores, o 109º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,53 km²: são 12.598 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Varjota, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.877/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Varjota é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.877/m², 23,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Varjota?
Mediana de R$ 41,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Varjota?
Rendimento bruto de 8,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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