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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parangaba, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parangaba é de R$ 5.680/m², apurada em 56 anúncios, 21,1% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Parangaba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parangaba subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.528 → R$ 5.680/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Fortaleza (42º → 39º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.381 | n=38 · alta | 39º | R$ 21,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.528 | n=64 · alta | 42º | R$ 23,3 |
| novembro/2026 | R$ 5.680 | n=56 · alta | 39º | R$ 20,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parangaba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parangaba com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 315.000 · cidade +10,4% · 25º de 54 na faixa · rende 3,92% · n=12 · média | R$ 6.830 | R$ 315.000 | +10,4% | 25º de 54 | 3,92% | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -18,0% · 37º de 65 na faixa · rende 5,31% · n=33 · alta | R$ 5.738 | R$ 335.000 | -18,0% | 37º de 65 | 5,31% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -65,4% · 51º de 51 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.639 | R$ 220.000 | -65,4% | 51º de 51 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parangaba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parangaba
O bairro Parangaba fica a cerca de 7,0 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei Clube, Maraponga, Vila Peri e Itaperi. Nos anúncios de novembro/2026, o Parangaba aparece com 56 casas, 56 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Parangaba encolheu 10,8% em relação à rodada anterior (65 para 58 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parangaba tem 28.060 moradores, o 26º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,12 km²: são 6.814 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.528/m², +2,8%. Para alugar no bairro Parangaba, a mediana é de R$ 20,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 950/mês. Quem compra no bairro Parangaba para alugar tem rendimento bruto de 4,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parangaba
Onde fica o bairro Parangaba, em Fortaleza?
O bairro Parangaba fica a cerca de 7,0 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei Clube, Maraponga, Vila Peri e Itaperi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parangaba, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parangaba aparece com 56 casas, 56 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Parangaba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parangaba encolheu 10,8% em relação à rodada anterior (65 para 58 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parangaba, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parangaba tem 28.060 moradores, o 26º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,12 km²: são 6.814 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parangaba, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.680/m², casas R$ 2.764/m², terrenos R$ 1.321/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parangaba é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.680/m², 21,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parangaba?
Mediana de R$ 20,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parangaba?
Rendimento bruto de 4,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parangaba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parangaba subiu +2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.528 → R$ 5.680/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Fortaleza (42º → 39º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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