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Quanto custa o metro quadrado no bairro Serrinha, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Serrinha é de R$ 4.383/m², apurada em 22 anúncios, 39,1% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Serrinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Serrinha subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.307 → R$ 4.383/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Fortaleza (63º → 69º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.259 | n=18 · média | 55º | R$ 17,3 |
| outubro/2026 | R$ 4.307 | n=22 · alta | 63º | R$ 19,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.383 | n=22 · alta | 69º | R$ 19,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Serrinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Serrinha com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -31,1% · 49º de 65 na faixa · n=16 · média | R$ 4.821 | R$ 285.000 | -31,1% | 49º de 65 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Serrinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Serrinha
O bairro Serrinha fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaperi, Vila União, Dias Macedo e Montese. Nos anúncios de novembro/2026, o Serrinha aparece com 22 apartamentos, 10 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 270.000. O estoque de apartamentos à venda no Serrinha ficou estável em relação à rodada anterior (23 para 23 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serrinha tem 27.889 moradores, o 27º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,95 km²: são 9.455 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.307/m², +1,8%. Para alugar no bairro Serrinha, a mediana é de R$ 19,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 950/mês. Quem compra no bairro Serrinha para alugar tem rendimento bruto de 5,23% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Serrinha
Onde fica o bairro Serrinha, em Fortaleza?
O bairro Serrinha fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaperi, Vila União, Dias Macedo e Montese. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Serrinha, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Serrinha aparece com 22 apartamentos, 10 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 270.000.
Os imóveis do bairro Serrinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Serrinha ficou estável em relação à rodada anterior (23 para 23 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Serrinha, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serrinha tem 27.889 moradores, o 27º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,95 km²: são 9.455 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Serrinha, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.383/m², casas R$ 2.403/m², terrenos R$ 1.084/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Serrinha é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 4.383/m², 39,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Serrinha?
Mediana de R$ 19,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Serrinha?
Rendimento bruto de 5,23% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Serrinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Serrinha subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.307 → R$ 4.383/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Fortaleza (63º → 69º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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