A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Serrinha
Quanto custa o metro quadrado no bairro Serrinha, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Serrinha é de R$ 5.259/m², apurada em 18 anúncios, 31,5% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Serrinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Serrinha com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.322 | R$ 330.000 | -26,9% | 38º de 56 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Serrinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Serrinha
O bairro Serrinha fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaperi, Eusébio, Vila União e Dias Macedo. Nos anúncios de setembro/2026, o Serrinha aparece com 18 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serrinha tem 27.889 moradores, o 27º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,95 km²: são 9.455 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Serrinha, a mediana é de R$ 17,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Serrinha para alugar tem rendimento bruto de 3,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Serrinha
Onde fica o bairro Serrinha, em Fortaleza?
O bairro Serrinha fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itaperi, Eusébio, Vila União e Dias Macedo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Serrinha, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Serrinha aparece com 18 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Serrinha, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serrinha tem 27.889 moradores, o 27º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,95 km²: são 9.455 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Serrinha, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.259/m², casas R$ 2.303/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Serrinha é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.259/m², 31,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Serrinha?
Mediana de R$ 17,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Serrinha?
Rendimento bruto de 3,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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