Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Fortaleza
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Fortaleza e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 100 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 30 bairros).
até R$ 2.328até R$ 2.802até R$ 3.451até R$ 4.354acima de R$ 4.354 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 100 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 5,99% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Henrique Jorgealuguel R$ 21,8/m² · venda R$ 2.640/m² · n=7 · baixa | R$ 21,8 | R$ 2.640 | 9,91% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (28) |
| 2 | Papicualuguel R$ 18,0/m² · venda R$ 2.609/m² · n=8 · baixa | R$ 18,0 | R$ 2.609 | 8,28% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (35) |
| 3 | Edson Queirozaluguel R$ 27,2/m² · venda R$ 4.002/m² · n=14 · média | R$ 27,2 | R$ 4.002 | 8,16% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (162) |
| 4 | Prefeito José Walteraluguel R$ 17,4/m² · venda R$ 2.560/m² · n=8 · baixa | R$ 17,4 | R$ 2.560 | 8,16% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (65) |
| 5 | Antônio Bezerraaluguel R$ 12,5/m² · venda R$ 1.917/m² · n=5 · baixa | R$ 12,5 | R$ 1.917 | 7,83% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (27) |
| 6 | Montesealuguel R$ 14,0/m² · venda R$ 2.250/m² · n=10 · média | R$ 14,0 | R$ 2.250 | 7,47% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (95) |
| 7 | Cambebaaluguel R$ 24,5/m² · venda R$ 3.986/m² · n=12 · média | R$ 24,5 | R$ 3.986 | 7,38% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (78) |
| 8 | Jacarecangaaluguel R$ 15,4/m² · venda R$ 2.569/m² · n=7 · baixa | R$ 15,4 | R$ 2.569 | 7,19% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (10) |
| 9 | Mondubimaluguel R$ 19,4/m² · venda R$ 3.264/m² · n=15 · média | R$ 19,4 | R$ 3.264 | 7,13% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (140) |
| 10 | Dionisio Torresaluguel R$ 28,5/m² · venda R$ 4.826/m² · n=11 · média | R$ 28,5 | R$ 4.826 | 7,09% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (29) |
| 11 | Cidade dos Funcionáriosaluguel R$ 20,0/m² · venda R$ 3.551/m² · n=18 · média | R$ 20,0 | R$ 3.551 | 6,76% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (171) |
| 12 | Messejanaaluguel R$ 18,3/m² · venda R$ 3.292/m² · n=13 · média | R$ 18,3 | R$ 3.292 | 6,67% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (98) |
| 13 | Benficaaluguel R$ 16,8/m² · venda R$ 3.045/m² · n=7 · baixa | R$ 16,8 | R$ 3.045 | 6,62% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (34) |
| 14 | Parangabaaluguel R$ 15,0/m² · venda R$ 2.764/m² · n=5 · baixa | R$ 15,0 | R$ 2.764 | 6,51% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (56) |
| 15 | Parquelândiaaluguel R$ 15,0/m² · venda R$ 2.782/m² · n=9 · baixa | R$ 15,0 | R$ 2.782 | 6,47% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (112) |
| 16 | Parque Maniburaaluguel R$ 21,0/m² · venda R$ 3.913/m² · n=18 · média | R$ 21,0 | R$ 3.913 | 6,44% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (79) |
| 17 | Rodolfo Teófiloaluguel R$ 14,0/m² · venda R$ 2.636/m² · n=5 · baixa | R$ 14,0 | R$ 2.636 | 6,37% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (41) |
| 18 | Joaquim Távoraaluguel R$ 18,5/m² · venda R$ 3.598/m² · n=5 · baixa | R$ 18,5 | R$ 3.598 | 6,17% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (41) |
| 19 | Fátimaaluguel R$ 17,1/m² · venda R$ 3.333/m² · n=7 · baixa | R$ 17,1 | R$ 3.333 | 6,16% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (61) |
| 20 | Centroaluguel R$ 19,2/m² · venda R$ 3.814/m² · n=18 · média | R$ 19,2 | R$ 3.814 | 6,04% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (72) |
| 21 | Aldeotaaluguel R$ 22,9/m² · venda R$ 4.612/m² · n=15 · média | R$ 22,9 | R$ 4.612 | 5,96% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (27) |
| 22 | José de Alencaraluguel R$ 20,0/m² · venda R$ 4.120/m² · n=13 · média | R$ 20,0 | R$ 4.120 | 5,83% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (99) |
| 23 | Itaperialuguel R$ 15,7/m² · venda R$ 3.250/m² · n=11 · média | R$ 15,7 | R$ 3.250 | 5,80% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (64) |
| 24 | Engenheiro Luciano Cavalcantealuguel R$ 18,5/m² · venda R$ 3.856/m² · n=6 · baixa | R$ 18,5 | R$ 3.856 | 5,76% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (90) |
| 25 | Lagoa Redondaaluguel R$ 18,8/m² · venda R$ 4.062/m² · n=19 · média | R$ 18,8 | R$ 4.062 | 5,55% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (176) |
| 26 | Sapirangaaluguel R$ 16,8/m² · venda R$ 3.842/m² · n=7 · baixa | R$ 16,8 | R$ 3.842 | 5,25% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (189) |
| 27 | Passaréaluguel R$ 15,1/m² · venda R$ 3.471/m² · n=13 · média | R$ 15,1 | R$ 3.471 | 5,22% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (149) |
| 28 | Álvaro Weynealuguel R$ 9,6/m² · venda R$ 2.328/m² · n=5 · baixa | R$ 9,6 | R$ 2.328 | 4,95% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (17) |
| 29 | Monte Casteloaluguel R$ 10,8/m² · venda R$ 2.855/m² · n=8 · baixa | R$ 10,8 | R$ 2.855 | 4,54% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (34) |
| 30 | Marapongaaluguel R$ 17,3/m² · venda R$ 4.672/m² · n=7 · baixa | R$ 17,3 | R$ 4.672 | 4,44% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (167) |
| 31 | Jardim Cearensealuguel R$ 12,7/m² · venda R$ 5.000/m² · n=6 · baixa | R$ 12,7 | R$ 5.000 | 3,05% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (41) |
Ranking regional: casas em Ceará
Só as cidades de Ceará que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.