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A Corrida dos Bairros Fortaleza

Preço do m² de casas em Fortaleza, bairro por bairro · setembro/2026

R$ 3.571/m²mediana de casas à venda em Fortaleza, setembro/2026 · aluguel R$ 17,5/m² ao mês
Líder da corridaDunasR$ 8.814/m² · 33 anúnciosVer o ranking dos 96 bairros🗺️ Ver no mapa

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Fortaleza tem mediana de R$ 3.571, em 2.621 anúncios de 96 bairros. Mais caro: Dunas (R$ 8.814/m²). Mais barato: Antônio Bezerra (R$ 1.887/m²). Aluguel: R$ 17,5/m² ao mês.

2.931 anúncios de casas · 96 bairros no ranking · 95 fontes · como calculamos o preço do m²

Levantamento e edição: Redação do Minuto Jaraguá · atualizado em 08/09/2026

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Casas: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?

Cidade
📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 Eusébio📍 Maceió📍 Jaraguá do Sul
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador📍 Camaçari📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza📍 Aquiraz📍 Caucaia📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória📍 Serra📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia📍 Aparecida de Goiânia📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá📍 Chapada dos Guimarães📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte📍 UberabaParaná📍 Curitiba📍 Cascavel📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa📍 CabedeloPará📍 Belém📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife📍 Ipojuca📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre📍 Cachoeirinha📍 Campo Bom📍 Canoas📍 Estância Velha📍 Gravataí📍 Nova Santa Rita📍 Novo Hamburgo📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro📍 Belford Roxo📍 Duque de Caxias📍 Maricá📍 Mesquita📍 Niterói📍 Nova Iguaçu📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis📍 Araquari📍 Balneário Camboriú📍 Balneário Piçarras📍 Barra Velha📍 Biguaçu📍 Blumenau📍 Brusque📍 Chapecó📍 Corupá📍 Criciúma📍 Guabiruba📍 Guaramirim📍 Itajaí📍 Itapema📍 Itapoá📍 Jaraguá do Sul📍 Joinville📍 Lages📍 Massaranduba📍 Navegantes📍 Palhoça📍 Penha📍 Pomerode📍 Porto Belo📍 São Bento do Sul📍 São Francisco do Sul📍 São José📍 SchroederSergipe📍 Aracaju📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá📍 Atibaia📍 Caçapava📍 Campinas📍 Guarulhos📍 Jacareí📍 Jundiaí📍 Limeira📍 Mirassol📍 Piracicaba📍 Santo André📍 Santos📍 São Bernardo do Campo📍 São Caetano do Sul📍 São José do Rio Preto📍 São José dos Campos📍 UbatubaTocantins📍 Palmas
Tipo de imóvel
ApartamentosCasasTerrenosSalas comerciaisGalpões
Operação
Preço do m² de casas por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#BairroMediana R$/m²Faixa típica de preçosConfiança
1Praia do Futuro In=6 · confiança baixaR$ 9.615
n=6 · baixa
2Dunasn=33 · confiança altaR$ 8.814
n=33 · alta
3Antônio Diogon=7 · confiança baixaR$ 8.667
n=7 · baixa
4Praia do Futuro IIn=7 · confiança baixaR$ 8.526
n=7 · baixa
5De Lourdesn=50 · confiança altaR$ 8.333
n=50 · alta
6Porto das Dunasn=6 · confiança baixaR$ 7.135
n=6 · baixa
7Eusébion=19 · confiança médiaR$ 6.956
n=19 · média
8Guararapesn=6 · confiança baixaR$ 6.575
n=6 · baixa
9Jardim Cearensen=18 · confiança médiaR$ 5.645
n=18 · média
10Meirelesn=16 · confiança médiaR$ 5.545
n=16 · média
11Sabiaguaban=23 · confiança altaR$ 5.351
n=23 · alta
12Manoel Dias Brancon=12 · confiança médiaR$ 4.955
n=12 · média
13Aldeotan=21 · confiança altaR$ 4.925
n=21 · alta
14Marapongan=126 · confiança altaR$ 4.875
n=126 · alta
15Dionisio Torresn=21 · confiança altaR$ 4.826
n=21 · alta
16Sapiranga-Coitén=5 · confiança baixaR$ 4.692
n=5 · baixa
17Lagoa Sapiranga (Coité)n=27 · confiança altaR$ 4.608
n=27 · alta
18José de Alencarn=72 · confiança altaR$ 4.331
n=72 · alta
19Parque Iraceman=7 · confiança baixaR$ 4.200
n=7 · baixa
20Lagoa Redondan=91 · confiança altaR$ 4.157
n=91 · alta
21Cambeban=49 · confiança altaR$ 4.146
n=49 · alta
22Barra do Cearán=7 · confiança baixaR$ 4.111
n=7 · baixa
23Cajazeirasn=22 · confiança altaR$ 4.083
n=22 · alta
24Edson Queirozn=116 · confiança altaR$ 4.043
n=116 · alta
25Engenheiro Luciano Cavalcanten=55 · confiança altaR$ 3.968
n=55 · alta
26Parque Maniburan=56 · confiança altaR$ 3.921
n=56 · alta
27Cidade 2000n=16 · confiança médiaR$ 3.889
n=16 · média
28Sapirangan=124 · confiança altaR$ 3.881
n=124 · alta
29Praia de Iraceman=7 · confiança baixaR$ 3.867
n=7 · baixa
30Cidade dos Funcionáriosn=100 · confiança altaR$ 3.858
n=100 · alta
31Cocón=14 · confiança médiaR$ 3.814
n=14 · média
32Presidente Kennedyn=19 · confiança médiaR$ 3.800
n=19 · média
33Guajirun=7 · confiança baixaR$ 3.738
n=7 · baixa
34Maporangan=10 · confiança médiaR$ 3.694
n=10 · média
35Tauapen=9 · confiança baixaR$ 3.668
n=9 · baixa
36São Benton=44 · confiança altaR$ 3.658
n=44 · alta
37Passarén=81 · confiança altaR$ 3.643
n=81 · alta
38Messejanan=58 · confiança altaR$ 3.616
n=58 · alta
39Lago Jacareyn=7 · confiança baixaR$ 3.606
n=7 · baixa
40Jóquei Cluben=20 · confiança altaR$ 3.580
n=20 · alta
41Parque Dois Irmãosn=30 · confiança altaR$ 3.523
n=30 · alta
42Novo Mondubimn=8 · confiança baixaR$ 3.513
n=8 · baixa
43Coaçun=15 · confiança médiaR$ 3.500
n=15 · média
44Vicente Pinzonn=11 · confiança médiaR$ 3.469
n=11 · média
45Jardim das Oliveirasn=42 · confiança altaR$ 3.465
n=42 · alta
46Parque Santa Marian=7 · confiança baixaR$ 3.444
n=7 · baixa
47Mondubimn=85 · confiança altaR$ 3.415
n=85 · alta
48Planalto Ayrton Sennan=13 · confiança médiaR$ 3.372
n=13 · média
49Joaquim Távoran=25 · confiança altaR$ 3.276
n=25 · alta
50Bom Futuron=6 · confiança baixaR$ 3.262
n=6 · baixa
51Itaperin=45 · confiança altaR$ 3.250
n=45 · alta
52Parque Araxán=15 · confiança médiaR$ 3.247
n=15 · média
53Rodolfo Teófilon=19 · confiança médiaR$ 3.213
n=19 · média
54Parangaban=45 · confiança altaR$ 3.190
n=45 · alta
55Monte Castelon=20 · confiança altaR$ 3.180
n=20 · alta
56Luciano Cavalcanten=12 · confiança médiaR$ 3.145
n=12 · média
57Curión=7 · confiança baixaR$ 3.125
n=7 · baixa
58Fátiman=45 · confiança altaR$ 3.080
n=45 · alta
59Centron=37 · confiança altaR$ 3.000
n=37 · alta
60Castelãon=9 · confiança baixaR$ 2.870
n=9 · baixa
61Picin=6 · confiança baixaR$ 2.857
n=6 · baixa
62Vila Uniãon=18 · confiança médiaR$ 2.828
n=18 · média
63Papicun=24 · confiança altaR$ 2.784
n=24 · alta
64São Gerardon=19 · confiança médiaR$ 2.765
n=19 · média
65Parreãon=5 · confiança baixaR$ 2.740
n=5 · baixa
66Vila Perin=7 · confiança baixaR$ 2.740
n=7 · baixa
67Aerolândian=15 · confiança médiaR$ 2.727
n=15 · média
68Benfican=18 · confiança médiaR$ 2.689
n=18 · média
69Amadeu Furtadon=17 · confiança médiaR$ 2.683
n=17 · média
70Henrique Jorgen=14 · confiança médiaR$ 2.653
n=14 · média
71Jangurussun=26 · confiança altaR$ 2.557
n=26 · alta
72Parquelândian=73 · confiança altaR$ 2.525
n=73 · alta
73Bonsucesson=8 · confiança baixaR$ 2.502
n=8 · baixa
74São João do Tauapen=9 · confiança baixaR$ 2.500
n=9 · baixa
75José Bonifácion=15 · confiança médiaR$ 2.386
n=15 · média
76Prefeito José Waltern=37 · confiança altaR$ 2.357
n=37 · alta
77Manuel Sátiron=17 · confiança médiaR$ 2.333
n=17 · média
78Álvaro Weynen=13 · confiança médiaR$ 2.328
n=13 · média
79Serrinhan=8 · confiança baixaR$ 2.303
n=8 · baixa
80Conjunto Ceará IIn=6 · confiança baixaR$ 2.194
n=6 · baixa
81Jacarecangan=5 · confiança baixaR$ 2.193
n=5 · baixa
82Vila Velhan=15 · confiança médiaR$ 2.178
n=15 · média
83Montesen=67 · confiança altaR$ 2.155
n=67 · alta
84Bela Vistan=10 · confiança médiaR$ 2.093
n=10 · média
85Conjunto Cearán=13 · confiança médiaR$ 2.083
n=13 · média
86Siqueiran=29 · confiança altaR$ 2.071
n=29 · alta
87Damasn=15 · confiança médiaR$ 2.051
n=15 · média
88Quintino Cunhan=12 · confiança médiaR$ 2.047
n=12 · média
89Farias Briton=7 · confiança baixaR$ 2.025
n=7 · baixa
90Antônio Bezerran=17 · confiança médiaR$ 1.887
n=17 · média
91Jardim Guanabaran=7 · confiança baixaR$ 1.839
n=7 · baixa
92Granja Portugaln=6 · confiança baixaR$ 1.712
n=6 · baixa
93Jardim Américan=5 · confiança baixaR$ 1.641
n=5 · baixa
94Granja Lisboan=9 · confiança baixaR$ 1.600
n=9 · baixa
95Jardim Iraceman=7 · confiança baixaR$ 1.583
n=7 · baixa
96Conjunto Esperançan=9 · confiança baixaR$ 1.574
n=9 · baixa
🏠 O preço por m² de casas usa a área construída anunciada e embute o valor do terreno: não compare diretamente com apartamentos. Inclui casas, sobrados e geminados. Preços de oferta, não de venda efetiva.

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Mapa do preço do m² em Fortaleza

Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Fortaleza e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, setembro/2026; 93 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 23 bairros).

Ver:

até R$ 2.328até R$ 3.000até R$ 3.523até R$ 4.157acima de R$ 4.157 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 93 bairros)

Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.

Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).

Ferramentas do site

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Rendimento do aluguel (yield)

Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 5,88% ao ano.

Ver a tabela dos bairros
Rendimento bruto do aluguel de casas por bairro: aluguel e venda por m²
#BairroAluguel R$/m²Venda R$/m²Rendimento bruto/anoAnúncios · confiança
1SerrinhaR$ 21,3R$ 2.30311,10%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (8)
2Edson QueirozR$ 36,6R$ 4.04310,86%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (116)
3Henrique JorgeR$ 22,0R$ 2.6539,95%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (14)
4MonteseR$ 17,5R$ 2.1559,75%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (67)
5Prefeito José WalterR$ 15,8R$ 2.3578,04%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (37)
6CentroR$ 19,7R$ 3.0007,88%n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (37)
7Cidade dos FuncionáriosR$ 25,0R$ 3.8587,78%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (100)
8AldeotaR$ 31,0R$ 4.9257,55%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (21)
9Antônio BezerraR$ 11,5R$ 1.8877,31%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (17)
10Dionisio TorresR$ 29,4R$ 4.8267,31%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (21)
11ParquelândiaR$ 14,6R$ 2.5256,94%n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (73)
12José de AlencarR$ 25,0R$ 4.3316,93%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (72)
13BenficaR$ 14,8R$ 2.6896,60%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (18)
14MondubimR$ 18,4R$ 3.4156,47%n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (85)
15CambebaR$ 22,3R$ 4.1466,45%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (49)
16Parque ManiburaR$ 20,5R$ 3.9216,27%n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (56)
17MessejanaR$ 18,0R$ 3.6165,97%n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (58)
18FátimaR$ 14,8R$ 3.0805,77%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (45)
19Álvaro WeyneR$ 10,6R$ 2.3285,46%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (13)
20ItaperiR$ 14,6R$ 3.2505,39%n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (45)
21Lagoa RedondaR$ 17,8R$ 4.1575,14%n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (91)
22Monte CasteloR$ 12,2R$ 3.1804,60%n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (20)
23Jardim CearenseR$ 13,5R$ 5.6452,87%n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (18)

Ranking regional: casas em Ceará

Só as cidades de Ceará que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.

Preço do m² de casas e rendimento do aluguel, por cidade
CidadeRetorno ao anoVenda R$/m²Aluguel R$/m² mêsAnúncios · confiança
Caucaia CE6,81%R$ 3.632R$ 20,6n=8 · baixa
Aquiraz CE6,44%R$ 4.231R$ 22,7n=16 · média
Fortaleza CE5,88%R$ 3.571R$ 17,5n=310 · alta
Eusébio CE5,80%R$ 5.943R$ 28,7n=26 · alta
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Ranking nacional: casas em todas as cidades

Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.

Preço do m² de casas e rendimento do aluguel, por cidade
CidadeRetorno ao anoVenda R$/m²Aluguel R$/m² mêsAnúncios · confiança
Manaus AM12,13%R$ 3.125R$ 31,6n=95 · alta
São Luís MA10,69%R$ 3.750R$ 33,4n=70 · alta
Recife PE9,74%R$ 3.328R$ 27,0n=189 · alta
Lauro de Freitas BA9,72%R$ 4.800R$ 38,9n=15 · média
João Pessoa PB9,01%R$ 4.329R$ 32,5n=99 · alta
Salvador BA8,89%R$ 3.913R$ 29,0n=366 · alta
Brasília DF8,74%R$ 4.286R$ 31,2n=321 · alta
Maceió AL8,61%R$ 3.400R$ 24,4n=75 · alta
Viamão RS8,57%R$ 3.010R$ 21,5n=58 · alta
Belo Horizonte MG8,22%R$ 4.467R$ 30,6n=823 · alta
Lages SC8,21%R$ 3.784R$ 25,9n=8 · baixa
Cabedelo PB8,10%R$ 7.881R$ 53,2n=8 · baixa
Aracaju SE8,08%R$ 2.719R$ 18,3n=126 · alta
Camaçari BA8,06%R$ 5.302R$ 35,6n=55 · alta
Porto Alegre RS8,01%R$ 4.092R$ 27,3n=1055 · alta
Nova Iguaçu RJ7,99%R$ 3.500R$ 23,3n=77 · alta
Belém PA7,88%R$ 3.989R$ 26,2n=85 · alta
São José dos Campos SP7,87%R$ 5.721R$ 37,5n=1029 · alta
Natal RN7,83%R$ 2.576R$ 16,8n=74 · alta
São José SC7,79%R$ 5.500R$ 35,7n=148 · alta
Porto Velho RO7,78%R$ 3.562R$ 23,1n=102 · alta
Santo André SP7,76%R$ 4.375R$ 28,3n=1526 · alta
Rio de Janeiro RJ7,74%R$ 3.535R$ 22,8n=925 · alta
Palhoça SC7,69%R$ 5.960R$ 38,2n=202 · alta
Duque de Caxias RJ7,68%R$ 2.530R$ 16,2n=49 · alta
Santos SP7,66%R$ 6.985R$ 44,6n=211 · alta
Guarulhos SP7,61%R$ 4.134R$ 26,2n=968 · alta
Jundiaí SP7,55%R$ 5.327R$ 33,5n=513 · alta
Atibaia SP7,53%R$ 7.172R$ 45,0n=34 · alta
Ananindeua PA7,41%R$ 4.667R$ 28,8n=10 · média
Criciúma SC7,34%R$ 4.087R$ 25,0n=63 · alta
Parnamirim RN7,32%R$ 4.101R$ 25,0n=17 · média
Gravataí RS7,24%R$ 5.319R$ 32,1n=658 · alta
Porto Belo SC7,21%R$ 9.292R$ 55,8n=11 · média
São Caetano do Sul SP7,15%R$ 5.945R$ 35,4n=13 · média
Guaramirim SC7,13%R$ 4.878R$ 29,0n=19 · média
Caçapava SP7,12%R$ 6.000R$ 35,6n=55 · alta
Campinas SP7,09%R$ 5.060R$ 29,9n=762 · alta
Barra dos Coqueiros SE7,04%R$ 4.940R$ 29,0n=18 · média
São Paulo SP7,00%R$ 5.300R$ 30,9n=3235 · alta
Piracicaba SP6,99%R$ 4.000R$ 23,3n=1007 · alta
Uberaba MG6,99%R$ 3.125R$ 18,2n=581 · alta
Mesquita RJ6,94%R$ 2.595R$ 15,0n=9 · baixa
Itajaí SC6,91%R$ 6.667R$ 38,4n=186 · alta
Florianópolis SC6,90%R$ 7.913R$ 45,5n=543 · alta
Schroeder SC6,89%R$ 4.736R$ 27,2n=7 · baixa
Senador Canedo GO6,87%R$ 6.554R$ 37,5n=13 · média
Pomerode SC6,86%R$ 5.246R$ 30,0n=8 · baixa
São Gonçalo RJ6,86%R$ 2.727R$ 15,6n=48 · alta
Niterói RJ6,82%R$ 4.432R$ 25,2n=13 · média
Caucaia CE6,81%R$ 3.632R$ 20,6n=8 · baixa
Corupá SC6,79%R$ 4.066R$ 23,0n=8 · baixa
Campo Grande MS6,78%R$ 4.286R$ 24,2n=231 · alta
Palmas TO6,72%R$ 5.355R$ 30,0n=149 · alta
São Bernardo do Campo SP6,72%R$ 4.444R$ 24,9n=32 · alta
Limeira SP6,71%R$ 3.757R$ 21,0n=517 · alta
Jaraguá do Sul SC6,67%R$ 5.503R$ 30,6n=290 · alta
Cuiabá MT6,64%R$ 5.111R$ 28,3n=310 · alta
Araquari SC6,64%R$ 4.174R$ 23,1n=37 · alta
Canoas RS6,61%R$ 4.681R$ 25,8n=733 · alta
São José do Rio Preto SP6,60%R$ 4.000R$ 22,0n=1136 · alta
Arujá SP6,59%R$ 8.070R$ 44,3n=37 · alta
Teresina PI6,51%R$ 3.686R$ 20,0n=344 · alta
Itapoá SC6,47%R$ 5.454R$ 29,4n=31 · alta
Ponta Grossa PR6,47%R$ 4.250R$ 22,9n=388 · alta
Curitiba PR6,44%R$ 6.208R$ 33,3n=595 · alta
Aquiraz CE6,44%R$ 4.231R$ 22,7n=16 · média
São Bento do Sul SC6,43%R$ 4.326R$ 23,2n=34 · alta
Navegantes SC6,41%R$ 6.362R$ 34,0n=27 · alta
Joinville SC6,35%R$ 5.444R$ 28,8n=211 · alta
Chapecó SC6,34%R$ 6.286R$ 33,2n=205 · alta
Jacareí SP6,34%R$ 5.337R$ 28,2n=143 · alta
Blumenau SC6,34%R$ 5.106R$ 27,0n=574 · alta
Cachoeirinha RS6,33%R$ 5.179R$ 27,3n=77 · alta
Rio Branco AC6,33%R$ 2.674R$ 14,1n=13 · média
Brusque SC6,32%R$ 5.485R$ 28,9n=136 · alta
Ubatuba SP6,28%R$ 7.029R$ 36,8n=9 · baixa
Goiânia GO6,28%R$ 4.396R$ 23,0n=456 · alta
Vila Velha ES6,27%R$ 6.488R$ 33,9n=13 · média
Novo Hamburgo RS6,27%R$ 4.118R$ 21,5n=98 · alta
Barra Velha SC6,22%R$ 5.557R$ 28,8n=53 · alta
Balneário Camboriú SC6,15%R$ 10.923R$ 56,0n=30 · alta
Boa Vista RR6,15%R$ 4.936R$ 25,3n=12 · média
Aparecida de Goiânia GO6,13%R$ 4.035R$ 20,6n=42 · alta
Balneário Piçarras SC6,11%R$ 6.696R$ 34,1n=81 · alta
Timon MA6,11%R$ 2.889R$ 14,7n=17 · média
Guabiruba SC6,08%R$ 5.608R$ 28,4n=6 · baixa
Várzea Grande MT6,07%R$ 3.914R$ 19,8n=27 · alta
Fortaleza CE5,88%R$ 3.571R$ 17,5n=310 · alta
Eusébio CE5,80%R$ 5.943R$ 28,7n=26 · alta
Itapema SC5,77%R$ 8.314R$ 40,0n=17 · média
Jaboatão dos Guararapes PE5,76%R$ 3.708R$ 17,8n=36 · alta
Mirassol SP5,75%R$ 6.300R$ 30,2n=32 · alta
Vitória ES5,73%R$ 7.837R$ 37,4n=36 · alta
São Francisco do Sul SC5,57%R$ 4.740R$ 22,0n=137 · alta
Cascavel PR5,56%R$ 6.364R$ 29,5n=289 · alta
Macapá AP5,32%R$ 4.286R$ 19,0n=41 · alta
Penha SC5,31%R$ 6.786R$ 30,0n=25 · alta
Serra ES5,12%R$ 7.500R$ 32,0n=18 · média
Ipojuca PE0,81%R$ 12.667R$ 8,6n=9 · baixa
Nova Santa Rita RS–R$ 7.004–n=123 · alta
Biguaçu SC–R$ 6.758–n=184 · alta
Campo Bom RS–R$ 5.544–n=319 · alta
Marechal Deodoro AL–R$ 5.492–n=197 · alta
Estância Velha RS–R$ 5.086–n=502 · alta
Chapada dos Guimarães MT–R$ 5.072–n=241 · alta
Maricá RJ–R$ 4.217–n=202 · alta
Massaranduba SC–R$ 3.704–n=61 · alta
Belford Roxo RJ–R$ 1.966–n=116 · alta
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel em Fortaleza? ⚖️ Comparar Fortaleza com Joinville

O que os números de setembro/2026 mostram em Fortaleza

Em setembro/2026, o m² de casas à venda em Fortaleza tem mediana de R$ 3.571, apurada em 2.621 anúncios espalhados por 96 bairros. O metro quadrado mais caro está no bairro Dunas (R$ 8.814/m², 33 anúncios) e o mais barato no bairro Antônio Bezerra (R$ 1.887/m², 17 anúncios): 367% de diferença entre as duas pontas da cidade. As duas pontas saem dos bairros com pelo menos 10 anúncios, ou seja, de confiança média ou alta. Para alugar, a mediana em Fortaleza é de R$ 17,5/m² por mês, sobre 310 anúncios. Cruzando venda e aluguel, o rendimento bruto de quem compra para alugar fica em 5,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Os valores são preços pedidos em anúncios públicos de 95 fontes, não vendas fechadas. Veja como calculamos, compare bairros lado a lado no comparador ou estime o seu imóvel na calculadora.

Outros tipos de imóvel em Fortaleza

Preço do m² de apartamentos em Fortaleza · Preço do m² de terrenos em Fortaleza · Preço do m² de salas comerciais em Fortaleza · Preço do m² de galpões em Fortaleza

Perguntas frequentes sobre casas em Fortaleza

Quanto custa o m² de casas em Fortaleza?

Mediana de R$ 3.571/m² à venda em setembro/2026, apurada em 2.621 anúncios de 96 bairros.

Qual o bairro com casas mais caro de Fortaleza?

Dunas: R$ 8.814/m² (setembro/2026).

Qual o bairro com casas mais barato de Fortaleza?

Antônio Bezerra: R$ 1.887/m², entre os bairros com pelo menos 10 anúncios.

O preço do m² de casa inclui o terreno?

Sim. O m² de casas é calculado sobre a área construída anunciada e embute o valor do lote, por isso não se compara diretamente ao m² de apartamento.