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Quanto custa o metro quadrado no bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Planalto Ayrton Senna é de R$ 3.550/m², apurada em 12 anúncios, 50,7% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Planalto Ayrton Senna subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto Ayrton Senna ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.550 → R$ 3.550/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Fortaleza (72º → 84º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.556 | n=13 · média | 80º | R$ 22,0 |
| outubro/2026 | R$ 3.550 | n=12 · média | 72º | R$ 22,8 |
| novembro/2026 | R$ 3.550 | n=12 · média | 84º | R$ 22,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Planalto Ayrton Senna, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Planalto Ayrton Senna com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -41,6% · 50º de 54 na faixa · rende 7,78% · n=8 · baixa | R$ 3.611 | R$ 170.000 | -41,6% | 50º de 54 | 7,78% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Planalto Ayrton Senna enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Planalto Ayrton Senna
O bairro Planalto Ayrton Senna fica a cerca de 12,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Mondubim, Prefeito José Walter, Conjunto Esperança e Manuel Sátiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto Ayrton Senna aparece com 14 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto Ayrton Senna tem 37.890 moradores, o 14º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,39 km²: são 11.175 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.550/m², +0,0%. Para alugar no bairro Planalto Ayrton Senna, a mediana é de R$ 22,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 750/mês. Quem compra no bairro Planalto Ayrton Senna para alugar tem rendimento bruto de 7,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Planalto Ayrton Senna
Onde fica o bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza?
O bairro Planalto Ayrton Senna fica a cerca de 12,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Mondubim, Prefeito José Walter, Conjunto Esperança e Manuel Sátiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto Ayrton Senna aparece com 14 casas, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto Ayrton Senna tem 37.890 moradores, o 14º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,39 km²: são 11.175 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.550/m², casas R$ 2.515/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Planalto Ayrton Senna é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.550/m², 50,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Planalto Ayrton Senna?
Mediana de R$ 22,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Planalto Ayrton Senna?
Rendimento bruto de 7,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Planalto Ayrton Senna subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto Ayrton Senna ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.550 → R$ 3.550/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Fortaleza (72º → 84º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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