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Quanto custa o metro quadrado no bairro Conjunto Esperança, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Conjunto Esperança é de R$ 2.553/m², apurada em 9 anúncios, 64,5% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Conjunto Esperança subiu ou caiu?
O Conjunto Esperança tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.128 | n=9 · baixa | 91º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.128 | n=9 · baixa | 93º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.553 | n=9 · baixa | 95º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Conjunto Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Conjunto Esperança com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 135.000 · cidade -48,1% · 53º de 54 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.214 | R$ 135.000 | -48,1% | 53º de 54 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Conjunto Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Conjunto Esperança
O bairro Conjunto Esperança fica a cerca de 11,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Manuel Sátiro, Mondubim e Bom Jardim. Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Esperança aparece com 12 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 120.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Conjunto Esperança tem 12.729 moradores, o 74º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,98 km²: são 13.003 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Conjunto Esperança e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.128/m², +20,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Esperança
Onde fica o bairro Conjunto Esperança, em Fortaleza?
O bairro Conjunto Esperança fica a cerca de 11,9 km do centro de Fortaleza, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo Mondubim, Manuel Sátiro, Mondubim e Bom Jardim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Conjunto Esperança, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Conjunto Esperança aparece com 12 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 120.000.
Quantos moradores tem o bairro Conjunto Esperança, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Conjunto Esperança tem 12.729 moradores, o 74º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,98 km²: são 13.003 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Conjunto Esperança, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.553/m², casas R$ 1.704/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Conjunto Esperança é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 2.553/m², 64,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
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