A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Luciano Cavalcante
Quanto custa o metro quadrado no bairro Luciano Cavalcante, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Luciano Cavalcante é de R$ 9.948/m², apurada em 60 anúncios, 29,6% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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O preço do m² no Luciano Cavalcante, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Luciano Cavalcante com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.313 | R$ 400.000 | +45,5% | 14º de 47 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 9.147 | R$ 515.000 | +25,7% | 13º de 56 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 10.638 | R$ 830.000 | +27,8% | 4º de 43 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 10.297 | R$ 1.175.000 | +60,1% | 3º de 31 | – | n=20 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.951 | R$ 1.960.000 | +16,8% | 4º de 20 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Luciano Cavalcante enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Luciano Cavalcante
O bairro Luciano Cavalcante fica a cerca de 5,6 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Salinas, Guararapes, Patriolino Ribeiro e Jardim das Oliveiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Luciano Cavalcante aparece com 60 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 960.000. Num raio de 1 km do centro do Luciano Cavalcante moram cerca de 16.500 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Luciano Cavalcante não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Luciano Cavalcante
Onde fica o bairro Luciano Cavalcante, em Fortaleza?
O bairro Luciano Cavalcante fica a cerca de 5,6 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Salinas, Guararapes, Patriolino Ribeiro e Jardim das Oliveiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Luciano Cavalcante, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Luciano Cavalcante aparece com 60 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 960.000.
Quantas pessoas moram na região do Luciano Cavalcante, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Luciano Cavalcante moram cerca de 16.500 pessoas, em 5.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Luciano Cavalcante não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Luciano Cavalcante, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.948/m², casas R$ 3.145/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Luciano Cavalcante é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 9.948/m², 29,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
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