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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dionisio Torres, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dionisio Torres é de R$ 7.212/m², apurada em 167 anúncios, 0,2% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Dionisio Torres subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Dionisio Torres subiu +7,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.715 → R$ 7.212/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Fortaleza (32º → 30º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.361 | n=143 · alta | 32º | R$ 33,8 |
| outubro/2026 | R$ 6.715 | n=199 · alta | 32º | R$ 36,9 |
| novembro/2026 | R$ 7.212 | n=167 · alta | 30º | R$ 33,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dionisio Torres, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dionisio Torres com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +117,7% · 5º de 54 na faixa · rende 5,52% · n=12 · média | R$ 13.472 | R$ 460.000 | +117,7% | 5º de 54 | 5,52% | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +80,9% · 6º de 65 na faixa · n=30 · alta | R$ 12.666 | R$ 700.000 | +80,9% | 6º de 65 | – | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 765.000 · cidade +11,3% · 17º de 51 na faixa · n=21 · alta | R$ 8.496 | R$ 765.000 | +11,3% | 17º de 51 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -11,1% · 18º de 37 na faixa · rende 6,23% · n=64 · alta | R$ 5.625 | R$ 750.000 | -11,1% | 18º de 37 | 6,23% | n=64 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.290.000 · cidade -50,7% · 14º de 23 na faixa · n=40 · alta | R$ 4.775 | R$ 1.290.000 | -50,7% | 14º de 23 | – | n=40 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dionisio Torres enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dionisio Torres
O bairro Dionisio Torres fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São João do Tauape, Tauape, Joaquim Távora e Aldeota. Nos anúncios de novembro/2026, o Dionisio Torres aparece com 167 apartamentos, 29 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 755.000. O estoque de apartamentos à venda no Dionisio Torres encolheu 17,7% em relação à rodada anterior (203 para 167 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dionisio Torres tem 13.875 moradores, o 66º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 8.041 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.715/m², +7,4%. Para alugar no bairro Dionisio Torres, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Dionisio Torres para alugar tem rendimento bruto de 5,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Dionisio Torres
Onde fica o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
O bairro Dionisio Torres fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São João do Tauape, Tauape, Joaquim Távora e Aldeota. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Dionisio Torres aparece com 167 apartamentos, 29 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 755.000.
Os imóveis do bairro Dionisio Torres vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Dionisio Torres encolheu 17,7% em relação à rodada anterior (203 para 167 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dionisio Torres tem 13.875 moradores, o 66º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 8.041 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.212/m², casas R$ 4.826/m², terrenos R$ 2.947/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dionisio Torres é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.212/m², 0,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Dionisio Torres?
Mediana de R$ 33,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Dionisio Torres?
Rendimento bruto de 5,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Dionisio Torres subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Dionisio Torres subiu +7,4% em relação a outubro/2026 (R$ 6.715 → R$ 7.212/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Fortaleza (32º → 30º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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