A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Dionisio Torres
Quanto custa o metro quadrado no bairro Dionisio Torres, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dionisio Torres é de R$ 7.361/m², apurada em 143 anúncios, 4,1% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Dionisio Torres, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dionisio Torres com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.218 | R$ 470.000 | +106,5% | 6º de 47 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 12.937 | R$ 730.000 | +77,7% | 5º de 56 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.496 | R$ 790.000 | +2,1% | 20º de 43 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.242 | R$ 710.000 | -18,5% | 20º de 31 | – | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.310 | R$ 1.295.000 | -48,1% | 13º de 20 | – | n=38 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dionisio Torres enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dionisio Torres
O bairro Dionisio Torres fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Joaquim Távora (Fortaleza), São João do Tauape, Tauape e Joaquim Távora. Nos anúncios de setembro/2026, o Dionisio Torres aparece com 143 apartamentos, 21 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 755.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dionisio Torres tem 13.875 moradores, o 66º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 8.041 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Dionisio Torres, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Dionisio Torres para alugar tem rendimento bruto de 5,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Dionisio Torres
Onde fica o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
O bairro Dionisio Torres fica a cerca de 3,2 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Joaquim Távora (Fortaleza), São João do Tauape, Tauape e Joaquim Távora. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Dionisio Torres aparece com 143 apartamentos, 21 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 755.000.
Quantos moradores tem o bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dionisio Torres tem 13.875 moradores, o 66º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 8.041 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dionisio Torres, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.361/m², casas R$ 4.826/m², terrenos R$ 2.393/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dionisio Torres é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 7.361/m², 4,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Dionisio Torres?
Mediana de R$ 33,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Dionisio Torres?
Rendimento bruto de 5,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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