A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Manoel Dias Branco
Quanto custa o metro quadrado no bairro Manoel Dias Branco, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Manoel Dias Branco é de R$ 7.695/m², apurada em 21 anúncios, 0,2% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Manoel Dias Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Manoel Dias Branco com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.000 | R$ 360.000 | +25,0% | 19º de 47 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 11.459 | R$ 1.600.000 | +78,2% | 2º de 31 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.618 | R$ 585.000 | -64,7% | 15º de 20 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Manoel Dias Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Manoel Dias Branco
O bairro Manoel Dias Branco fica a cerca de 7,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cidade 2000, De Lourdes, Papicu e Cocó. Nos anúncios de setembro/2026, o Manoel Dias Branco aparece com 21 apartamentos, 12 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 500.000. Num raio de 1 km do centro do Manoel Dias Branco moram cerca de 25.000 pessoas, em 9.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manoel Dias Branco não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 9.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Manoel Dias Branco
Onde fica o bairro Manoel Dias Branco, em Fortaleza?
O bairro Manoel Dias Branco fica a cerca de 7,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cidade 2000, De Lourdes, Papicu e Cocó. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Manoel Dias Branco, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Manoel Dias Branco aparece com 21 apartamentos, 12 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 500.000.
Quantas pessoas moram na região do Manoel Dias Branco, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Manoel Dias Branco moram cerca de 25.000 pessoas, em 9.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Manoel Dias Branco não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 9.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Manoel Dias Branco, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.695/m², casas R$ 4.955/m², terrenos R$ 1.590/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Manoel Dias Branco é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.695/m², 0,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
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