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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parquelândia, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parquelândia é de R$ 8.480/m², apurada em 91 anúncios, 10,5% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Parquelândia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parquelândia com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.424 | R$ 460.000 | +78,4% | 7º de 47 | 2,89% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.567 | R$ 280.000 | -37,3% | 45º de 56 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.871 | R$ 750.000 | +6,6% | 14º de 43 | – | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.120 | R$ 925.000 | +26,2% | 13º de 31 | – | n=24 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.222 | R$ 1.365.000 | -19,7% | 11º de 20 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parquelândia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parquelândia
O bairro Parquelândia fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Amadeu Furtado, São Gerardo, Parque Araxá e Presidente Kennedy. Nos anúncios de setembro/2026, o Parquelândia aparece com 91 apartamentos, 73 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 750.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parquelândia tem 12.842 moradores, o 73º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,24 km²: são 10.360 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Parquelândia, a mediana é de R$ 26,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Parquelândia para alugar tem rendimento bruto de 3,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 27,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parquelândia
Onde fica o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
O bairro Parquelândia fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Amadeu Furtado, São Gerardo, Parque Araxá e Presidente Kennedy. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parquelândia aparece com 91 apartamentos, 73 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 750.000.
Quantos moradores tem o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parquelândia tem 12.842 moradores, o 73º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,24 km²: são 10.360 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.480/m², casas R$ 2.525/m², terrenos R$ 2.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parquelândia é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 8.480/m², 10,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parquelândia?
Mediana de R$ 26,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parquelândia?
Rendimento bruto de 3,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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