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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parquelândia, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parquelândia é de R$ 8.333/m², apurada em 101 anúncios, 15,7% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Parquelândia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parquelândia ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.333 → R$ 8.333/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (17º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.480 | n=91 · alta | 21º | R$ 26,0 |
| outubro/2026 | R$ 8.333 | n=115 · alta | 17º | R$ 25,2 |
| novembro/2026 | R$ 8.333 | n=101 · alta | 18º | R$ 34,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parquelândia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parquelândia com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +60,8% · 11º de 54 na faixa · rende 3,68% · n=13 · média | R$ 9.950 | R$ 420.000 | +60,8% | 11º de 54 | 3,68% | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -32,1% · 50º de 65 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.750 | R$ 295.000 | -32,1% | 50º de 65 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 720.000 · cidade +13,1% · 15º de 51 na faixa · n=33 · alta | R$ 8.637 | R$ 720.000 | +13,1% | 15º de 51 | – | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade +19,3% · 15º de 37 na faixa · n=28 · alta | R$ 7.549 | R$ 900.000 | +19,3% | 15º de 37 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.350.000 · cidade -18,7% · 11º de 23 na faixa · n=21 · alta | R$ 7.870 | R$ 1.350.000 | -18,7% | 11º de 23 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parquelândia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parquelândia
O bairro Parquelândia fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Amadeu Furtado, São Gerardo, Parque Araxá e Presidente Kennedy. Nos anúncios de novembro/2026, o Parquelândia aparece com 112 casas, 101 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Parquelândia encolheu 11,8% em relação à rodada anterior (119 para 105 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parquelândia tem 12.842 moradores, o 73º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,24 km²: são 10.360 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.333/m², +0,0%. Para alugar no bairro Parquelândia, a mediana é de R$ 34,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Parquelândia para alugar tem rendimento bruto de 5,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parquelândia
Onde fica o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
O bairro Parquelândia fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Amadeu Furtado, São Gerardo, Parque Araxá e Presidente Kennedy. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parquelândia aparece com 112 casas, 101 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Parquelândia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parquelândia encolheu 11,8% em relação à rodada anterior (119 para 105 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parquelândia tem 12.842 moradores, o 73º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,24 km²: são 10.360 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parquelândia, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.333/m², casas R$ 2.782/m², terrenos R$ 2.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parquelândia é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 8.333/m², 15,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parquelândia?
Mediana de R$ 34,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parquelândia?
Rendimento bruto de 5,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parquelândia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parquelândia ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.333 → R$ 8.333/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (17º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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