A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Praia do Futuro I
Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Futuro I, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Futuro I é de R$ 5.689/m², apurada em 24 anúncios, 25,9% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Praia do Futuro I, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Futuro I com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.771 | R$ 375.000 | +21,4% | 22º de 47 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.259 | R$ 400.000 | -0,3% | 25º de 56 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 2.557 | R$ 520.000 | -75,0% | 20º de 20 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Futuro I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Futuro I
O bairro Praia do Futuro I fica a cerca de 8,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com De Lourdes, Praia do Futuro, Manoel Dias Branco e Vicente Pinzon. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Futuro I aparece com 24 apartamentos, 6 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 395.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia do Futuro I tem 4.329 moradores, o 117º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 2.498 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Praia do Futuro I, a mediana é de R$ 42,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Praia do Futuro I para alugar tem rendimento bruto de 8,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Futuro I
Onde fica o bairro Praia do Futuro I, em Fortaleza?
O bairro Praia do Futuro I fica a cerca de 8,0 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com De Lourdes, Praia do Futuro, Manoel Dias Branco e Vicente Pinzon. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Futuro I, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Futuro I aparece com 24 apartamentos, 6 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 395.000.
Quantos moradores tem o bairro Praia do Futuro I, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia do Futuro I tem 4.329 moradores, o 117º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,73 km²: são 2.498 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Futuro I, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.689/m², casas R$ 9.615/m², terrenos R$ 1.029/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Futuro I é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.689/m², 25,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia do Futuro I?
Mediana de R$ 42,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia do Futuro I?
Rendimento bruto de 8,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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