A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Farias Brito
Quanto custa o metro quadrado no bairro Farias Brito, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Farias Brito é de R$ 2.867/m², apurada em 10 anúncios, 60,2% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Farias Brito subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Farias Brito ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.867 → R$ 2.867/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Fortaleza (88º → 94º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.744 | n=7 · baixa | 89º | R$ 19,7 |
| outubro/2026 | R$ 2.867 | n=10 · média | 88º | R$ 19,5 |
| novembro/2026 | R$ 2.867 | n=10 · média | 94º | R$ 20,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Farias Brito, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Farias Brito com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -57,7% · 34º de 37 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.676 | R$ 290.000 | -57,7% | 34º de 37 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Farias Brito enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Farias Brito
O bairro Farias Brito fica a cerca de 1,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Araxá, Jacarecanga, Monte Castelo e Benfica. Nos anúncios de novembro/2026, o Farias Brito aparece com 10 apartamentos, 6 terrenos, 6 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Farias Brito tem 10.384 moradores, o 92º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,94 km²: são 11.064 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.867/m², +0,0%. Para alugar no bairro Farias Brito, a mediana é de R$ 20,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.150/mês. Quem compra no bairro Farias Brito para alugar tem rendimento bruto de 8,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Farias Brito
Onde fica o bairro Farias Brito, em Fortaleza?
O bairro Farias Brito fica a cerca de 1,7 km do centro de Fortaleza, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Araxá, Jacarecanga, Monte Castelo e Benfica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Farias Brito, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Farias Brito aparece com 10 apartamentos, 6 terrenos, 6 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Farias Brito, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Farias Brito tem 10.384 moradores, o 92º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 0,94 km²: são 11.064 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Farias Brito, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.867/m², casas R$ 1.804/m², terrenos R$ 3.256/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Farias Brito é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 2.867/m², 60,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Farias Brito?
Mediana de R$ 20,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Farias Brito?
Rendimento bruto de 8,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Farias Brito subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Farias Brito ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 2.867 → R$ 2.867/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Fortaleza (88º → 94º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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