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Quanto custa o metro quadrado no bairro Joaquim Távora, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Joaquim Távora é de R$ 5.786/m², apurada em 87 anúncios, 24,6% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Joaquim Távora, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Joaquim Távora com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.746 | R$ 625.000 | +47,6% | 9º de 56 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.239 | R$ 850.000 | +11,0% | 11º de 43 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.224 | R$ 500.000 | -34,3% | 24º de 31 | – | n=37 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 3.062 | R$ 550.000 | -70,1% | 17º de 20 | – | n=9 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Joaquim Távora enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Joaquim Távora
O bairro Joaquim Távora fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Joaquim Távora (Fortaleza), José Bonifácio, Dunas e Bairro de Fatima. Nos anúncios de setembro/2026, o Joaquim Távora aparece com 87 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 570.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Joaquim Távora tem 20.749 moradores, o 47º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,96 km²: são 10.561 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Joaquim Távora, a mediana é de R$ 25,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Joaquim Távora para alugar tem rendimento bruto de 5,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Joaquim Távora
Onde fica o bairro Joaquim Távora, em Fortaleza?
O bairro Joaquim Távora fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Joaquim Távora (Fortaleza), José Bonifácio, Dunas e Bairro de Fatima. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Joaquim Távora, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Joaquim Távora aparece com 87 apartamentos, 25 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 570.000.
Quantos moradores tem o bairro Joaquim Távora, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Joaquim Távora tem 20.749 moradores, o 47º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,96 km²: são 10.561 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Joaquim Távora, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.786/m², casas R$ 3.276/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Joaquim Távora é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 5.786/m², 24,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Joaquim Távora?
Mediana de R$ 25,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Joaquim Távora?
Rendimento bruto de 5,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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