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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Futuro, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Futuro é de R$ 6.012/m², apurada em 103 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Praia do Futuro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia do Futuro caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.028 → R$ 6.012/m²), mantendo a 37ª posição no ranking de Fortaleza.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.302 | n=72 · alta | 40º | R$ 50,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.028 | n=97 · alta | 37º | R$ 50,6 |
| novembro/2026 | R$ 6.012 | n=103 · alta | 37º | R$ 52,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praia do Futuro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Futuro com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +33,3% · 18º de 54 na faixa · rende 7,89% · n=23 · alta | R$ 8.246 | R$ 375.000 | +33,3% | 18º de 54 | 7,89% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +7,4% · 26º de 65 na faixa · n=34 · alta | R$ 7.517 | R$ 440.000 | +7,4% | 26º de 65 | – | n=34 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -58,8% · 45º de 51 na faixa · n=14 · média | R$ 3.146 | R$ 280.000 | -58,8% | 45º de 51 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -58,9% · 35º de 37 na faixa · n=8 · baixa | R$ 2.601 | R$ 335.000 | -58,9% | 35º de 37 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 660.000 · cidade -71,2% · 21º de 23 na faixa · n=24 · alta | R$ 2.783 | R$ 660.000 | -71,2% | 21º de 23 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Futuro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Futuro
O bairro Praia do Futuro fica a cerca de 7,9 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Futuro I, De Lourdes, Vicente Pinzon e Papicu. Nos anúncios de novembro/2026, o Praia do Futuro aparece com 103 apartamentos, 13 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de apartamentos à venda no Praia do Futuro ficou estável em relação à rodada anterior (102 para 103 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Praia do Futuro moram cerca de 5.400 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Futuro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.028/m², -0,3%. Para alugar no bairro Praia do Futuro, a mediana é de R$ 52,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Praia do Futuro para alugar tem rendimento bruto de 10,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Futuro
Onde fica o bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
O bairro Praia do Futuro fica a cerca de 7,9 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Futuro I, De Lourdes, Vicente Pinzon e Papicu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Praia do Futuro aparece com 103 apartamentos, 13 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro Praia do Futuro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Praia do Futuro ficou estável em relação à rodada anterior (102 para 103 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Praia do Futuro, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Praia do Futuro moram cerca de 5.400 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Futuro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.012/m², casas R$ 8.628/m², terrenos R$ 1.116/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Futuro é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 6.012/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia do Futuro?
Mediana de R$ 52,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia do Futuro?
Rendimento bruto de 10,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Praia do Futuro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia do Futuro caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.028 → R$ 6.012/m²), mantendo a 37ª posição no ranking de Fortaleza. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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