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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Futuro, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Futuro é de R$ 6.302/m², apurada em 72 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Praia do Futuro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Futuro com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.920 | R$ 380.000 | +23,7% | 20º de 47 | 8,52% | n=16 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.845 | R$ 435.000 | +7,8% | 22º de 56 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.125 | R$ 340.000 | -50,4% | 32º de 43 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 2.336 | R$ 310.000 | -63,7% | 31º de 31 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.567 | R$ 740.000 | -65,2% | 16º de 20 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Futuro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Futuro
O bairro Praia do Futuro fica a cerca de 7,9 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Futuro I, De Lourdes, Vicente Pinzon e Papicu. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Futuro aparece com 72 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 415.000. Num raio de 1 km do centro do Praia do Futuro moram cerca de 5.400 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Futuro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Praia do Futuro, a mediana é de R$ 50,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Praia do Futuro para alugar tem rendimento bruto de 9,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Futuro
Onde fica o bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
O bairro Praia do Futuro fica a cerca de 7,9 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Futuro I, De Lourdes, Vicente Pinzon e Papicu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Futuro aparece com 72 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 415.000.
Quantas pessoas moram na região do Praia do Futuro, em Fortaleza?
Num raio de 1 km do centro do Praia do Futuro moram cerca de 5.400 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Futuro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Fortaleza). A densidade desse entorno é de 3.700 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Futuro, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.302/m², terrenos R$ 1.030/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Futuro é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 6.302/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia do Futuro?
Mediana de R$ 50,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia do Futuro?
Rendimento bruto de 9,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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