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Quanto custa o metro quadrado no bairro Sapiranga-Coité, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sapiranga-Coité é de R$ 7.833/m², apurada em 11 anúncios, 8,8% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Apartamentos
O Sapiranga-Coité subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Sapiranga-Coité caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.838 → R$ 7.833/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.015 | n=8 · baixa | 24º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.838 | n=12 · média | 22º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.833 | n=11 · média | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Sapiranga-Coité, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Sapiranga-Coité com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 445.000 · cidade +12,2% · 25º de 65 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.852 | R$ 445.000 | +12,2% | 25º de 65 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Sapiranga-Coité enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Sapiranga-Coité
O bairro Sapiranga-Coité fica a cerca de 10,3 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Sapiranga, Lagoa Sapiranga (Coité), José de Alencar e Edson Queiroz. Nos anúncios de novembro/2026, o Sapiranga-Coité aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sapiranga-Coité tem 29.215 moradores, o 24º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,75 km²: são 6.154 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.838/m², -0,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Sapiranga-Coité
Onde fica o bairro Sapiranga-Coité, em Fortaleza?
O bairro Sapiranga-Coité fica a cerca de 10,3 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Sapiranga, Lagoa Sapiranga (Coité), José de Alencar e Edson Queiroz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Sapiranga-Coité, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Sapiranga-Coité aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Sapiranga-Coité, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sapiranga-Coité tem 29.215 moradores, o 24º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,75 km²: são 6.154 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Sapiranga-Coité, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.833/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Sapiranga-Coité é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 7.833/m², 8,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
O m² no Sapiranga-Coité subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Sapiranga-Coité caiu -0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.838 → R$ 7.833/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Fortaleza (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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