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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aldeota, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aldeota é de R$ 9.861/m², apurada em 523 anúncios, 28,5% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
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O preço do m² no Aldeota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aldeota com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.246 | R$ 595.000 | +122,5% | 4º de 47 | 7,51% | n=39 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 13.249 | R$ 790.000 | +82,0% | 4º de 56 | 5,57% | n=63 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 10.353 | R$ 900.000 | +24,4% | 7º de 43 | – | n=85 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.252 | R$ 950.000 | +12,7% | 14º de 31 | 3,39% | n=151 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.097 | R$ 1.690.000 | -30,7% | 12º de 20 | – | n=185 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aldeota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aldeota
O bairro Aldeota fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Meireles, Praia de Iracema, Joaquim Távora e Dionisio Torres. Nos anúncios de setembro/2026, o Aldeota aparece com 523 apartamentos, 21 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 960.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aldeota tem 42.580 moradores, o 11º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,88 km²: são 10.970 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Aldeota, a mediana é de R$ 40,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Aldeota para alugar tem rendimento bruto de 4,89% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aldeota
Onde fica o bairro Aldeota, em Fortaleza?
O bairro Aldeota fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Meireles, Praia de Iracema, Joaquim Távora e Dionisio Torres. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aldeota, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Aldeota aparece com 523 apartamentos, 21 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 960.000.
Quantos moradores tem o bairro Aldeota, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aldeota tem 42.580 moradores, o 11º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,88 km²: são 10.970 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aldeota, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.861/m², casas R$ 4.925/m², terrenos R$ 3.878/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aldeota é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 9.861/m², 28,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aldeota?
Mediana de R$ 40,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aldeota?
Rendimento bruto de 4,89% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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