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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aldeota, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aldeota é de R$ 9.694/m², apurada em 535 anúncios, 34,6% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Aldeota subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aldeota caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.717 → R$ 9.694/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Fortaleza (7º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.861 | n=523 · alta | 9º | R$ 40,2 |
| outubro/2026 | R$ 9.717 | n=547 · alta | 7º | R$ 49,9 |
| novembro/2026 | R$ 9.694 | n=535 · alta | 9º | R$ 51,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aldeota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aldeota com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 585.000 · cidade +128,1% · 4º de 54 na faixa · rende 7,31% · n=35 · alta | R$ 14.113 | R$ 585.000 | +128,1% | 4º de 54 | 7,31% | n=35 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 810.000 · cidade +90,2% · 2º de 65 na faixa · rende 5,15% · n=64 · alta | R$ 13.315 | R$ 810.000 | +90,2% | 2º de 65 | 5,15% | n=64 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 930.000 · cidade +45,4% · 3º de 51 na faixa · rende 6,10% · n=90 · alta | R$ 11.100 | R$ 930.000 | +45,4% | 3º de 51 | 6,10% | n=90 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 875.000 · cidade +13,3% · 16º de 37 na faixa · rende 4,49% · n=150 · alta | R$ 7.170 | R$ 875.000 | +13,3% | 16º de 37 | 4,49% | n=150 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.690.000 · cidade -24,8% · 12º de 23 na faixa · n=196 · alta | R$ 7.280 | R$ 1.690.000 | -24,8% | 12º de 23 | – | n=196 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aldeota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aldeota
O bairro Aldeota fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Meireles, Praia de Iracema, Joaquim Távora e Dionisio Torres. Nos anúncios de novembro/2026, o Aldeota aparece com 535 apartamentos, 27 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 990.000. O estoque de apartamentos à venda no Aldeota ficou estável em relação à rodada anterior (546 para 538 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aldeota tem 42.580 moradores, o 11º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,88 km²: são 10.970 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.717/m², -0,2%. Para alugar no bairro Aldeota, a mediana é de R$ 51,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Aldeota para alugar tem rendimento bruto de 6,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aldeota
Onde fica o bairro Aldeota, em Fortaleza?
O bairro Aldeota fica a cerca de 2,1 km do centro de Fortaleza, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Meireles, Praia de Iracema, Joaquim Távora e Dionisio Torres. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aldeota, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aldeota aparece com 535 apartamentos, 27 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 990.000.
Os imóveis do bairro Aldeota vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aldeota ficou estável em relação à rodada anterior (546 para 538 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aldeota, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aldeota tem 42.580 moradores, o 11º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 3,88 km²: são 10.970 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aldeota, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.694/m², casas R$ 4.612/m², terrenos R$ 3.297/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aldeota é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 9.694/m², 34,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aldeota?
Mediana de R$ 51,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aldeota?
Rendimento bruto de 6,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aldeota subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aldeota caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.717 → R$ 9.694/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Fortaleza (7º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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