A Corrida dos Bairros › Fortaleza › São João do Tauape
Quanto custa o metro quadrado no bairro São João do Tauape, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São João do Tauape é de R$ 3.763/m², apurada em 41 anúncios, 47,7% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
🗺️ Ver São João do Tauape no mapa de Fortaleza
Apartamentos
Casas
O São João do Tauape subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São João do Tauape subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.462 → R$ 3.763/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Fortaleza (76º → 80º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.763 | n=17 · média | 76º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.462 | n=43 · alta | 76º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.763 | n=41 · alta | 80º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São João do Tauape, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São João do Tauape com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -50,1% · 63º de 65 na faixa · n=11 · média | R$ 3.492 | R$ 220.000 | -50,1% | 63º de 65 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -55,2% · 41º de 51 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.421 | R$ 260.000 | -55,2% | 41º de 51 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 655.000 · cidade -8,9% · 17º de 37 na faixa · n=14 · média | R$ 5.763 | R$ 655.000 | -8,9% | 17º de 37 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -62,8% · 16º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.605 | R$ 1.300.000 | -62,8% | 16º de 23 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São João do Tauape? ⚖️ Comparar o São João do Tauape com Fortaleza🔔 Quer saber quando o preço do São João do Tauape mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São João do Tauape🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São João do Tauape enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São João do Tauape
O bairro São João do Tauape fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Tauape, Dionisio Torres, Salinas e Joaquim Távora. Nos anúncios de novembro/2026, o São João do Tauape aparece com 41 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no São João do Tauape encolheu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 43 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João do Tauape tem 23.426 moradores, o 36º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,49 km²: são 9.394 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.462/m², +8,7%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre o São João do Tauape
Onde fica o bairro São João do Tauape, em Fortaleza?
O bairro São João do Tauape fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Tauape, Dionisio Torres, Salinas e Joaquim Távora. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São João do Tauape, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o São João do Tauape aparece com 41 apartamentos, 21 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro São João do Tauape vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São João do Tauape encolheu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 43 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São João do Tauape, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João do Tauape tem 23.426 moradores, o 36º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 2,49 km²: são 9.394 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São João do Tauape, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.763/m², casas R$ 2.856/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São João do Tauape é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 3.763/m², 47,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
O m² no São João do Tauape subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São João do Tauape subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.462 → R$ 3.763/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Fortaleza (76º → 80º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Prefeito José Walter · Henrique Jorge · Maporanga · Tauape.
⚖️ Comparar o São João do Tauape com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São João do Tauape? · Ranking completo do preço do m² em Fortaleza
📢 Corretor ou corretora em Fortaleza? Este relatório do São João do Tauape pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Fortaleza, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Fortaleza
Aerolândia · Água Fria · Alagadiço Novo · Aldeota · Alto da Balança · Álvaro Weyne · Amadeu Furtado · Ancuri · Antônio Bezerra · Antônio Diogo · Aquiraz · Aracapé · Bairro de Fatima · Barra do Ceará · Barroso · Bela Vista · Benfica · Boa Vista · Boa Vista Castelão · Bom Futuro · Bom Jardim · Bonsucesso · Cais do Porto · Cajazeiras · Cambeba · Canindezinho · Carlito Pamplona · Castelão · Centro · Cid. dos Funcionari · Cidade 2000 · Cidade dos Funcionários · Coaçu · Cocó · Conjunto Ceará · Conjunto Ceará I · Conjunto Ceará II · Conjunto Esperança · Cristo Redentor · Curió · Damas · De Lourdes · Dendê · Dias Macedo · Dionisio Torres · Dunas · Edson Queiroz · Eng. Luciano Cavalcante · Engenheiro Luciano Cavalcante · Farias Brito · Fátima · Granja Lisboa · Granja Portugal · Guajerú · Guajiru · Guararapes · Henrique Jorge · Itaperi · Jacarecanga · Jangurussu · Jardim América · Jardim Cearense · Jardim das Oliveiras · Jardim Guanabara · Jardim Iracema · João Xxiii · Joaquim Távora · Jóquei Clube · José Bonifácio · José de Alencar · Lago Jacarey · Lagoa Redonda · Lagoa Sapiranga (Coité) · Luciano Cavalcante · Manoel Dias Branco · Manuel Sátiro · Maporanga · Maraponga · Meireles · Messejana · Mondubim · Monte Castelo · Montese · Mucuripe · Novo Mondubim · Padre Andrade · Pan Americano · Papicu · Parangaba · Parque Araxá · Parque Del Sol · Parque Dois Irmãos · Parque Iracema · Parque Manibura · Parque Santa Maria · Parque São José · Parquelândia · Parreão · Passaré · Patriolino Ribeiro · Paupina · Pedras · Pici · Planalto Ayrton Senna · Praia de Iracema · Praia do Futuro · Praia do Futuro I · Praia do Futuro II · Prefeito José Walter · Presidente Kennedy · Quintino Cunha · Rachel de Queiroz · Rodolfo Teófilo · Sabiaguaba · Salinas · São Bento · São Gerardo · São João do Tauape · Sapiranga · Sapiranga-Coité · Serrinha · Siqueira · Tauape · Varjota · Vicente Pinzon · Vila Ellery · Vila Peri · Vila União · Vila Velha
← Ranking completo do preço do m² em Fortaleza · 🏠 Os corredores de Fortaleza: o avatar de cada bairro