A Corrida dos Bairros › Fortaleza › Parque Iracema
Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Iracema, em Fortaleza? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Iracema é de R$ 8.445/m², apurada em 62 anúncios, 10,0% acima da mediana de Fortaleza (R$ 7.677/m²).
🗺️ Ver Parque Iracema no mapa de Fortaleza
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Parque Iracema, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Iracema com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.374 | R$ 290.000 | -0,4% | 27º de 47 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.125 | R$ 425.000 | +11,6% | 20º de 56 | 5,64% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.671 | R$ 740.000 | +4,2% | 16º de 43 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.402 | R$ 970.000 | +30,6% | 10º de 31 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Parque Iracema? ⚖️ Comparar o Parque Iracema com Fortaleza🔔 Quer saber quando o preço do Parque Iracema mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Parque Iracema🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Iracema enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Iracema
O bairro Parque Iracema fica a cerca de 9,4 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Parque Del Sol, Lago Jacarey, Cambeba e Cidade dos Funcionários. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Iracema aparece com 62 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 700.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Iracema tem 13.669 moradores, o 69º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,57 km²: são 8.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Parque Iracema, a mediana é de R$ 34,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Parque Iracema para alugar tem rendimento bruto de 4,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre o Parque Iracema
Onde fica o bairro Parque Iracema, em Fortaleza?
O bairro Parque Iracema fica a cerca de 9,4 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Parque Del Sol, Lago Jacarey, Cambeba e Cidade dos Funcionários. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Iracema, em Fortaleza?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Iracema aparece com 62 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 700.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque Iracema, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Iracema tem 13.669 moradores, o 69º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,57 km²: são 8.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Iracema, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.445/m², casas R$ 4.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Iracema é mais caro que a média de Fortaleza?
Sim: apartamentos a R$ 8.445/m², 10,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.677/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Iracema?
Mediana de R$ 34,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Iracema?
Rendimento bruto de 4,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Praia do Futuro II · Parquelândia · Água Fria · Sapiranga-Coité.
⚖️ Comparar o Parque Iracema com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Parque Iracema? · Ranking completo do preço do m² em Fortaleza
📢 Corretor ou corretora em Fortaleza? Este relatório do Parque Iracema pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Fortaleza, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Fortaleza
Aerolândia · Água Fria · Aldeota · Álvaro Weyne · Amadeu Furtado · Ancuri · Antônio Bezerra · Antônio Diogo · Aquiraz · Bairro de Fatima · Barra do Ceará · Barroso · Bela Vista · Benfica · Bom Futuro · Bom Jardim · Bonsucesso · Cajazeiras · Cambeba · Carlito Pamplona · Castelão · Centro · Cid. dos Funcionari · Cidade 2000 · Cidade dos Funcionários · Coaçu · Cocó · Conjunto Ceará · Conjunto Ceará II · Conjunto Esperança · Cristo Redentor · Curió · Damas · De Lourdes · Dias Macedo · Dionisio Torres · Dunas · Edson Queiroz · Eng. Luciano Cavalcante · Engenheiro Luciano Cavalcante · Eusébio · Farias Brito · Fátima · Granja Lisboa · Granja Portugal · Guajiru · Guararapes · Henrique Jorge · Itaperi · Jacarecanga · Jangurussu · Jardim América · Jardim Cearense · Jardim das Oliveiras · Jardim Guanabara · Jardim Iracema · Joaquim Távora · Joaquim Távora (Fortaleza) · Jóquei Clube · José Bonifácio · José de Alencar · Lago Jacarey · Lagoa Redonda · Lagoa Sapiranga (Coité) · Luciano Cavalcante · Manoel Dias Branco · Manuel Sátiro · Maporanga · Maraponga · Meireles · Messejana · Mondubim · Monte Castelo · Montese · Mucuripe · Novo Mondubim · Papicu · Parangaba · Parque Araxá · Parque Del Sol · Parque Dois Irmãos · Parque Iracema · Parque Manibura · Parque Santa Maria · Parquelândia · Parreão · Passaré · Patriolino Ribeiro · Paupina · Pedras · Pici · Planalto Ayrton Senna · Porto das Dunas · Praia de Iracema · Praia do Futuro · Praia do Futuro I · Praia do Futuro II · Prefeito José Walter · Presidente Kennedy · Quintino Cunha · Rodolfo Teófilo · Sabiaguaba · Salinas · São Bento · São Gerardo · São João do Tauape · Sapiranga · Sapiranga-Coité · Serrinha · Siqueira · Tauape · Varjota · Vicente Pinzon · Vila Ellery · Vila Peri · Vila União · Vila Velha
← Ranking completo do preço do m² em Fortaleza · 🏠 Os corredores de Fortaleza: o avatar de cada bairro