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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Ceará, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Ceará é de R$ 4.642/m², apurada em 24 anúncios, 35,5% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Barra do Ceará subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Ceará subiu +11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.154 → R$ 4.642/m²), mantendo a 65ª posição no ranking de Fortaleza.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.647 | n=15 · média | 45º | R$ 16,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.154 | n=27 · alta | 65º | R$ 17,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.642 | n=24 · alta | 65º | R$ 18,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra do Ceará, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Ceará com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -4,9% · 29º de 54 na faixa · rende 3,75% · n=12 · média | R$ 5.884 | R$ 225.000 | -4,9% | 29º de 54 | 3,75% | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -37,4% · 56º de 65 na faixa · n=11 · média | R$ 4.385 | R$ 270.000 | -37,4% | 56º de 65 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Ceará enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Ceará
O bairro Barra do Ceará fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Jardim Iracema, Álvaro Weyne e Jardim Guanabara. Perto dele, em outra cidade, ficam Pacheco, em Caucaia (7,2 km em linha reta) e Itambé, em Caucaia (7,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Ceará aparece com 24 apartamentos, 11 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 255.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra do Ceará encolheu 19,4% em relação à rodada anterior (31 para 25 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Ceará tem 63.477 moradores, o 2º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,26 km²: são 14.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.154/m², +11,8%. Para alugar no bairro Barra do Ceará, a mediana é de R$ 18,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Barra do Ceará para alugar tem rendimento bruto de 4,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Ceará
Onde fica o bairro Barra do Ceará, em Fortaleza?
O bairro Barra do Ceará fica a cerca de 6,5 km do centro de Fortaleza, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Jardim Iracema, Álvaro Weyne e Jardim Guanabara. Perto dele, em outra cidade, ficam Pacheco, em Caucaia (7,2 km em linha reta) e Itambé, em Caucaia (7,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Ceará, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Ceará aparece com 24 apartamentos, 11 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 255.000.
Os imóveis do bairro Barra do Ceará vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra do Ceará encolheu 19,4% em relação à rodada anterior (31 para 25 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Ceará, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Ceará tem 63.477 moradores, o 2º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 4,26 km²: são 14.890 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Ceará, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.642/m², casas R$ 2.500/m², terrenos R$ 1.183/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Ceará é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 4.642/m², 35,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra do Ceará?
Mediana de R$ 18,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra do Ceará?
Rendimento bruto de 4,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barra do Ceará subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Ceará subiu +11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.154 → R$ 4.642/m²), mantendo a 65ª posição no ranking de Fortaleza. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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