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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pacheco, em Caucaia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pacheco é de R$ 3.662/m², apurada em 5 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Caucaia (R$ 4.459/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Pacheco subiu ou caiu?
O Pacheco tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.662 | n=5 · baixa | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.662 | n=5 · baixa | 12º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.662 | n=5 · baixa | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pacheco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pacheco com o resto de Caucaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -9,9% · 4º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.662 | R$ 220.000 | -9,9% | 4º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pacheco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pacheco
O bairro Pacheco fica a cerca de 4,9 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Icaraí, Camurupim, Iparana e Curicaca. Perto dele, em outra cidade, fica Barra do Ceará, em Fortaleza (7,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pacheco aparece com 21 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de casas à venda no Pacheco ficou estável em relação à rodada anterior (24 para 24 anúncios, contando só as 51 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacheco tem 2.255 moradores, o 34º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 1,89 km²: são 1.190 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Pacheco e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.662/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Pacheco
Onde fica o bairro Pacheco, em Caucaia?
O bairro Pacheco fica a cerca de 4,9 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Icaraí, Camurupim, Iparana e Curicaca. Perto dele, em outra cidade, fica Barra do Ceará, em Fortaleza (7,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pacheco, em Caucaia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pacheco aparece com 21 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Pacheco vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Pacheco ficou estável em relação à rodada anterior (24 para 24 anúncios, contando só as 51 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pacheco, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacheco tem 2.255 moradores, o 34º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 1,89 km²: são 1.190 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pacheco, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.662/m², casas R$ 3.425/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pacheco é mais caro que a média de Caucaia?
Não: apartamentos a R$ 3.662/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.459/m²), em novembro/2026.
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