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Quanto custa o metro quadrado no bairro Icaraí, em Caucaia? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Icaraí é de R$ 3.310/m², apurada em 34 anúncios, 23,8% abaixo da mediana de Caucaia (R$ 4.342/m²).
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O preço do m² no Icaraí, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Icaraí com o resto de Caucaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.795 | R$ 235.000 | -7,9% | 2º de 4 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.235 | R$ 275.000 | -51,5% | 3º de 3 | – | n=14 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Icaraí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Icaraí
O bairro Icaraí fica a cerca de 7,0 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Icaraí, Pacheco, Tabuba e Mestre Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Icaraí aparece com 34 apartamentos, 24 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 255.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Icaraí tem 9.957 moradores, o 11º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 5,28 km²: são 1.886 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Icaraí
Onde fica o bairro Icaraí, em Caucaia?
O bairro Icaraí fica a cerca de 7,0 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Icaraí, Pacheco, Tabuba e Mestre Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Icaraí, em Caucaia?
Nos anúncios de setembro/2026, o Icaraí aparece com 34 apartamentos, 24 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 255.000.
Quantos moradores tem o bairro Icaraí, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Icaraí tem 9.957 moradores, o 11º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 5,28 km²: são 1.886 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Icaraí, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.310/m², casas R$ 3.298/m², terrenos R$ 270/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Icaraí é mais caro que a média de Caucaia?
Não: apartamentos a R$ 3.310/m², 23,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.342/m²), em setembro/2026.
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