A Corrida dos Bairros › Caucaia › Cumbuco
Quanto custa o metro quadrado no bairro Cumbuco, em Caucaia? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cumbuco é de R$ 9.600/m², apurada em 61 anúncios, 121,1% acima da mediana de Caucaia (R$ 4.342/m²).
🗺️ Ver Cumbuco no mapa de Caucaia
Apartamentos
Casas
O preço do m² no Cumbuco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cumbuco com o resto de Caucaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.945 | R$ 435.000 | +158,9% | 1º de 6 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 9.103 | R$ 590.000 | +120,9% | 1º de 4 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 12.626 | R$ 1.100.000 | +89,2% | 2º de 3 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.802 | R$ 750.000 | +89,7% | 1º de 1 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Cumbuco? ⚖️ Comparar o Cumbuco com Caucaia🔔 Quer saber quando o preço do Cumbuco mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Cumbuco🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cumbuco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cumbuco
O bairro Cumbuco fica a cerca de 14,4 km do centro de Caucaia, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Garrote, Lagoa do Banana, Praia de Cumbuco e Tabuba. Nos anúncios de setembro/2026, o Cumbuco aparece com 61 apartamentos, 39 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 645.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cumbuco tem 1.461 moradores, o 41º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 4,42 km²: são 330 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Caucaia.
Perguntas frequentes sobre o Cumbuco
Onde fica o bairro Cumbuco, em Caucaia?
O bairro Cumbuco fica a cerca de 14,4 km do centro de Caucaia, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Garrote, Lagoa do Banana, Praia de Cumbuco e Tabuba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cumbuco, em Caucaia?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cumbuco aparece com 61 apartamentos, 39 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 645.000.
Quantos moradores tem o bairro Cumbuco, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cumbuco tem 1.461 moradores, o 41º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 4,42 km²: são 330 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cumbuco, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.600/m², casas R$ 7.091/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cumbuco é mais caro que a média de Caucaia?
Sim: apartamentos a R$ 9.600/m², 121,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.342/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Praia de Cumbuco · Alto do Garrote · Padre Julio Maria.
⚖️ Comparar o Cumbuco com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Cumbuco? · Ranking completo do preço do m² em Caucaia
📢 Corretor ou corretora em Caucaia? Este relatório do Cumbuco pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 3 vagas de parceiro em Caucaia, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Caucaia
Alto do Garrote · Camurupim · Centro · Cumbuco · Curicaca · Garrote · Icaraí · Iparana · Itambé · Jardim Icaraí · Lagoa do Banana · Mestre Antônio · Pacheco · Padre Julio Maria · Padre Romualdo · Palmirim · Parque Albano (Jurema) · Paumirim · Praia de Cumbuco · Tabapuá · Tabuba
← Ranking completo do preço do m² em Caucaia · 🏠 Os corredores de Caucaia: o avatar de cada bairro