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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itambé, em Caucaia? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itambé é de R$ 3.913/m², apurada em 9 anúncios, 9,9% abaixo da mediana de Caucaia (R$ 4.342/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Itambé, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itambé com o resto de Caucaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.913 | R$ 180.000 | -15,2% | 5º de 6 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itambé enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itambé
O bairro Itambé fica a cerca de 1,1 km do centro de Caucaia, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Padre Romualdo, Centro, Curicaca e Camurupim. Nos anúncios de setembro/2026, o Itambé aparece com 24 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 185.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itambé tem 10.583 moradores, o 10º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 3,38 km²: são 3.129 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Itambé e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Itambé
Onde fica o bairro Itambé, em Caucaia?
O bairro Itambé fica a cerca de 1,1 km do centro de Caucaia, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Padre Romualdo, Centro, Curicaca e Camurupim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itambé, em Caucaia?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itambé aparece com 24 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 185.000.
Quantos moradores tem o bairro Itambé, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itambé tem 10.583 moradores, o 10º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 3,38 km²: são 3.129 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itambé, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.913/m², terrenos R$ 858/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itambé é mais caro que a média de Caucaia?
Não: apartamentos a R$ 3.913/m², 9,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.342/m²), em setembro/2026.
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