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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tabapuá, em Caucaia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tabapuá é de R$ 3.000/m², apurada em 16 anúncios, 32,7% abaixo da mediana de Caucaia (R$ 4.459/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Tabapuá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tabapuá ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.000 → R$ 3.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Caucaia (15º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.000 | n=17 · média | 16º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.000 | n=16 · média | 15º | R$ 16,1 |
| novembro/2026 | R$ 3.000 | n=16 · média | 14º | R$ 16,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tabapuá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tabapuá com o resto de Caucaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -19,6% · 7º de 7 na faixa · n=11 · média | R$ 3.903 | R$ 175.000 | -19,6% | 7º de 7 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -32,9% · 6º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.727 | R$ 160.000 | -32,9% | 6º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tabapuá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tabapuá
O bairro Tabapuá fica a cerca de 4,9 km do centro de Caucaia, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque Albano (Jurema), Itambé, Centro e Iparana. Nos anúncios de novembro/2026, o Tabapuá aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tabapuá tem 7.384 moradores, o 12º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 3,93 km²: são 1.879 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.000/m², +0,0%. Para alugar no bairro Tabapuá, a mediana é de R$ 16,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Tabapuá para alugar tem rendimento bruto de 6,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tabapuá
Onde fica o bairro Tabapuá, em Caucaia?
O bairro Tabapuá fica a cerca de 4,9 km do centro de Caucaia, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque Albano (Jurema), Itambé, Centro e Iparana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tabapuá, em Caucaia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tabapuá aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000.
Quantos moradores tem o bairro Tabapuá, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tabapuá tem 7.384 moradores, o 12º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 3,93 km²: são 1.879 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tabapuá, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tabapuá é mais caro que a média de Caucaia?
Não: apartamentos a R$ 3.000/m², 32,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.459/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tabapuá?
Mediana de R$ 16,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tabapuá?
Rendimento bruto de 6,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Tabapuá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tabapuá ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.000 → R$ 3.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Caucaia (15º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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