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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Icaraí, em Caucaia? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Icaraí é de R$ 3.717/m², apurada em 6 anúncios, 14,4% abaixo da mediana de Caucaia (R$ 4.342/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Icaraí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Icaraí
O bairro Jardim Icaraí fica a cerca de 4,7 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pacheco, Camurupim, Curicaca e Mestre Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Icaraí aparece com 31 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Icaraí tem 2.198 moradores, o 35º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 1,54 km²: são 1.430 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Icaraí e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Icaraí
Onde fica o bairro Jardim Icaraí, em Caucaia?
O bairro Jardim Icaraí fica a cerca de 4,7 km do centro de Caucaia, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pacheco, Camurupim, Curicaca e Mestre Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Icaraí, em Caucaia?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Icaraí aparece com 31 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 200.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Icaraí, em Caucaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Icaraí tem 2.198 moradores, o 35º mais populoso entre os 55 bairros oficiais de Caucaia, em 1,54 km²: são 1.430 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Icaraí, em Caucaia?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.717/m², casas R$ 3.709/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Icaraí é mais caro que a média de Caucaia?
Não: apartamentos a R$ 3.717/m², 14,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.342/m²), em setembro/2026.
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