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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parreão, em Fortaleza? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parreão é de R$ 7.056/m², apurada em 39 anúncios, 2,0% abaixo da mediana de Fortaleza (R$ 7.200/m²).
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O Parreão subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parreão subiu +21,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.830 → R$ 7.056/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Fortaleza (39º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.859 | n=20 · alta | 34º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.830 | n=40 · alta | 39º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.056 | n=39 · alta | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parreão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parreão com o resto de Fortaleza dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 425.000 · cidade +44,4% · 16º de 54 na faixa · n=14 · média | R$ 8.937 | R$ 425.000 | +44,4% | 16º de 54 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 385.000 · cidade +3,7% · 27º de 65 na faixa · n=13 · média | R$ 7.262 | R$ 385.000 | +3,7% | 27º de 65 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 265.000 · cidade -58,2% · 43º de 51 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.189 | R$ 265.000 | -58,2% | 43º de 51 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -30,1% · 28º de 37 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.425 | R$ 550.000 | -30,1% | 28º de 37 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parreão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parreão
O bairro Parreão fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila União, Jardim América, Bom Futuro e Fátima. Nos anúncios de novembro/2026, o Parreão aparece com 39 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 410.000. O estoque de apartamentos à venda no Parreão ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 44 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parreão tem 9.132 moradores, o 97º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,02 km²: são 8.983 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.830/m², +21,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Parreão
Onde fica o bairro Parreão, em Fortaleza?
O bairro Parreão fica a cerca de 3,7 km do centro de Fortaleza, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila União, Jardim América, Bom Futuro e Fátima. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parreão, em Fortaleza?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parreão aparece com 39 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 410.000.
Os imóveis do bairro Parreão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parreão ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 44 anúncios, contando só as 93 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parreão, em Fortaleza?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parreão tem 9.132 moradores, o 97º mais populoso entre os 121 bairros oficiais de Fortaleza, em 1,02 km²: são 8.983 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parreão, em Fortaleza?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.056/m², casas R$ 2.023/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parreão é mais caro que a média de Fortaleza?
Não: apartamentos a R$ 7.056/m², 2,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.200/m²), em novembro/2026.
O m² no Parreão subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parreão subiu +21,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.830 → R$ 7.056/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Fortaleza (39º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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